非法改建短租 亞裔屋主被罰逾4萬元

皇后區木邊(Woodside)一戶77歲的亞裔屋主，因涉嫌在網站經營短租房屋遭鄰居投訴，市樓宇局(DOB)介入調查後，發現屋主非法將一家庭的獨立屋，連同地下室與閣樓改建多個獨立房間，而且沒有開工許可、違反安全隱患等，開罰逾4萬元。

市樓宇局日前公布去年12月執法報告，顯示DOB嚴打非法改建、租賃與違反建築工地安全；根據報告，共有88起相關違規案件，其中木邊大道73-07號的韓裔屋主楊順南(Young Soon Nam，姓名皆音譯)，因非法改建、沒有開工許可，以及超過房屋使用許可證(Certificate of Occupancy)允許的入住人數等違規問題，被開罰4萬2700元。

根據樓宇局資料，這個三層的公寓樓迄今收到三起投訴及八項違規，最早於2004年4月5日該樓因涉嫌非法改建被投訴，2019年5月23日又因屋主在 heykorean.com網站上張貼短租地下室的廣告，被樓宇局介入調查。

根據投訴信，今年77歲的楊順南居住該樓一層，她通過heykorean.com出租可居住三人的地下室；當局在去年5月31日的調查發現，屋主涉嫌非法在地下室加建三間臥室及浴室，且屋內的居住人數超過房屋使用許可證允許的入住人數等，被開出多張傳票，並於12月3日被判違規。

去年12月樓宇局也採取一系列重要的執法行動，以建築行業的安全法規和執行守則為標準，阻止和遏制建築行業中的不良行為；樓宇局表示，全月共有29件違規涉及七種不同情況的非法改建，罰金共計46萬1250元，另有六件違規涉及兩個不同地點的違規短期居住，罰款共計18萬75元。

樓宇局表示，當月還有53件違反建築工地安全的處分案，罰金共計56萬元，另有17件涉及16種不同情況的非法改建，罰金共計17萬元。

其中華裔監工徐寶生(Po Sheng Hsu，英文名為John)，因在皇后區莫瑞街(Murray St.)25-44號的建築工地上沒有完成安全紀錄，被罰1萬2500元；另一名華裔監工吳施英(Shi Ying Wu)因未處理大量行政審理和聽證辦公室(OATH)罰單，被註銷監工資格。

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