非法改建短租 亞裔屋主被罰逾4萬元

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皇后區木邊(Woodside)一戶77歲的亞裔屋主,因涉嫌在網站經營短租房屋遭鄰居投訴,市樓宇局(DOB)介入調查後,發現屋主非法將一家庭的獨立屋,連同地下室與閣樓改建多個獨立房間,而且沒有開工許可、違反安全隱患等,開罰逾4萬元。

市樓宇局日前公布去年12月執法報告,顯示DOB嚴打非法改建、租賃與違反建築工地安全;根據報告,共有88起相關違規案件,其中木邊大道73-07號的韓裔屋主楊順南(Young Soon Nam,姓名皆音譯),因非法改建、沒有開工許可,以及超過房屋使用許可證(Certificate of Occupancy)允許的入住人數等違規問題,被開罰4萬2700元。

根據樓宇局資料,這個三層的公寓樓迄今收到三起投訴及八項違規,最早於2004年4月5日該樓因涉嫌非法改建被投訴,2019年5月23日又因屋主在 heykorean.com網站上張貼短租地下室的廣告,被樓宇局介入調查。

根據投訴信,今年77歲的楊順南居住該樓一層,她通過heykorean.com出租可居住三人的地下室;當局在去年5月31日的調查發現,屋主涉嫌非法在地下室加建三間臥室及浴室,且屋內的居住人數超過房屋使用許可證允許的入住人數等,被開出多張傳票,並於12月3日被判違規。

去年12月樓宇局也採取一系列重要的執法行動,以建築行業的安全法規和執行守則為標準,阻止和遏制建築行業中的不良行為;樓宇局表示,全月共有29件違規涉及七種不同情況的非法改建,罰金共計46萬1250元,另有六件違規涉及兩個不同地點的違規短期居住,罰款共計18萬75元。

樓宇局表示,當月還有53件違反建築工地安全的處分案,罰金共計56萬元,另有17件涉及16種不同情況的非法改建,罰金共計17萬元。

其中華裔監工徐寶生(Po Sheng Hsu,英文名為John),因在皇后區莫瑞街(Murray St.)25-44號的建築工地上沒有完成安全紀錄,被罰1萬2500元;另一名華裔監工吳施英(Shi Ying Wu)因未處理大量行政審理和聽證辦公室(OATH)罰單,被註銷監工資格。

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