非1坪換1坪！換新屋增千萬 大直鄰損戶怒

北市直基泰鄰損案，去年達公辦都更意願門檻，都市計劃委員會逕送都更。今(30)天舉辦都更說明會，卻讓鄰損戶認為自己是被迫都更，都更坪數卻不能比照1:1來換算，想住回原本坪數得掏腰包，另外停車位購買也得花三百多萬，讓他們相當不滿。

大直鄰損戶排隊簽到要聽市府的都更說明會，因為現階段房子很難住得心安。

房屋牆壁水泥塊掉下來，牆壁裂痕加深地上還有磁磚，好好的家變得如此不堪，傾斜民宅東南側鄰損共244戶，去年市府逕送強制都更，但說明會開出條件讓鄰損戶看了很不滿。

鄰損戶：「我們目前都是三房的，要選現在三房必須要拿錢出來，變成要貼錢因為1坪只能換0.7，你要買三房就要補差價了。」

以東側鄰損戶為例。

原先坪數若是30坪，建商估算每坪約是95萬左右，都更後坪數無法換1:1改0.74計算，更新坪數約22坪，坪數調漲成約130萬，想要回原本房子坪數得貼1千多萬，要再買個車位還得花325萬。

另外地下室更新後，坪數換算變1:0.5。

鄰損戶：「我們一個店面一個地下室，換來上面那一點點(3坪)，現在是怎樣硬凹喔，地下室隨便樓上顧好就好，樓下也隨便你這樣有公平嗎。」

但現在住戶對都更後坪數換算很不滿，認為自己是被迫都更，議員呼籲市府得要求建商，給更多福利方案。

北市議員(民)陳怡君：「條件沒有談好，都更被迫推進往前走，他們認為有很多權益，逼迫於時間關係所以權益受損。」

市府回應目前只是討論階段，會持續和住戶溝通，只是以目前都更條件來看，很難讓人不反彈。

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