韓流發威 港商買京城京城4戶店面

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

韓國瑜當選高雄市長之後，房地產市場的「韓流效應」持續發威，專賣歐洲高檔傢俱的香港富商樂施達（Luxtek）公司，昨（27）日簽約一口氣砸下5.84億買下4戶「京城京城」豪宅案的店面，作為旗艦展示中心，其中一戶成交價每坪高達111.2萬，是高雄房市豪宅案首次突破每坪百萬元價位。

京城建設昨發佈重訊公布此交易案，京城建設發言人周敬恆說，京城位於農16特區的「京城京城」豪宅案共126戶，包括118戶住宅和8戶一樓店面，此次同時買進4戶店面的買家香港企業樂施達（Luxtek）原本承租其中2戶店面，並借用2戶店面，因看好高雄未來發展，27日決定由租轉買，1次買進4戶。

周敬恆表示，4戶店面交易總額約5.84億，個別交易金額分別是1.09億、0.95億、0.91億及2.88億，總坪數共計557.14坪，另含4個車位，平均每坪售價約104.9萬。其中，神農路91號的259.14坪三角窗店面總額2.88億，等於每坪111.2萬，首度突破高雄房市每坪百萬元天險價位，創高雄豪宅市場交易最高價。

「京城京城」截至2017年底去化速度緩慢，只賣出13戶，今年11月前也僅增加4戶；不過，韓國瑜當選市長後，12月一口氣成交2戶並完成過戶，再加上27日4戶簽約，光是12月即賣出6戶，顯示「韓流效應」是房市轉熱主因。

周敬恆說，高雄房市在韓國瑜當選後明顯轉活絡，根據統計，11月24日以來，京城集團建案總成交金額達12億元，是過去多年來未見的集中交易熱況。他進一步指出，12月分別由一位醫生和台商買進2戶豪宅，金額總計約1.5億，可望在12月入帳貢獻營收，但27日簽約的5.84億交易，明年第一季才會完成入帳。

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