韓聯社直擊首爾「鬼屋」 閒置空房成居住難題

閒置空房、居住正義一直都是許多人關心的課題，不過在南韓首爾，近幾年也出現越來越多「閒置房屋」，甚至有些磚瓦都已經掉落，設施老舊，外觀完全就像鬼屋。這次韓聯社TV要帶大家直擊南韓目前的閒置空房狀況，以及在政府政策搭配下，閒置空房也能改造成，溫馨的小宅。

南韓居民：「這裡是空房子，這裡也是空房子。」

韓聯社記者：「哇這裡的門都掉下來了耶。」

走進崎嶇蜿蜒的小路，這裡是首爾西大門區的法定洞，沿著小坡兩旁住宅，其實很多早已是閒置空房。

韓聯社記者vs.居民：「這裡以前是怎樣的房子阿，是一間肉舖，兩邊都是商店，在首爾市，現在很少看到這樣的小區的。」

有別於大城市高樓大廈林立，小區內的空房，居民搬走後，許多變得殘破不堪，不僅磚瓦掉落一地，一不小心就可能砸到居民，放眼望去，只剩下年事已高的長者，無力搬走只能繼續住在這。

京畿大學都市交通學系教授金珍宥：「1950到1960年間，當時戰爭結束，市中心許多房子剛蓋好，之後40到50年間，快速開發的原因，居住型態改變，人們都到新的住宅區。」

隨著新型住宅區興起，根據南韓國土交通部統計，目前南韓首爾的閒置空房，2017年約9萬3343棟，但到了2021年，增加到9萬7千棟，全韓國更有多達150萬棟，長時間閒置的房屋，建物所有人資料大多已經不齊全，為了有效進行空房管理，南韓政府投入大量人力，每年進行詳細的住宅調查。

國土交通部都市住宅管理官員：「(空房實際調查後)，回來就要寫管理的報告，包括已經幾年閒置狀態，所有人是誰，空房附近的景觀如何等，是否有人繼續訪視，以及危險不危險等。」

一間一間進行調查後，南韓政府會再將房屋種類，依照屋齡狀況分成四類，如果屬於3到4等，就會被強制徵收，之後重新拉皮進行改造。

首爾住宅及社區公社介紹人員：「這裡是廁所。」

明亮寬敞的空間，還有樓中樓設計，透過都市再生計畫，這裡成為給新婚夫婦，或單身者的溫馨小宅。

南韓民眾：「我很喜歡這裡，一個人住的話也很寬敞，再來公有設施選擇也很多，我覺得很滿足。」

都市再生計畫，不僅解決了空房問題，也讓更多南韓民眾，勾起對家的歸屬感和舒適回憶。

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