頂配案祭牛肉 西屯驚見48萬起地板價

近期台中西屯有建案直接亮出「48萬元起」的地板價,輾壓9成以上的區域個案,在當今蛋黃區幾乎是絕響,預售買氣下滑造就購屋的絕佳機會

今年受景氣、政策影響,台中房市上演一邊喊出天價,一邊祭出低首付促銷的矛盾戲碼,在高端住宅戰場的西屯,如今卻有建案直接亮出「48萬元起」的地板價,不僅輾壓9成以上的區域個案,超殺價位甚至比中古屋還低。業者直言,自住當道,不如讓開價回歸平實,讓買方有足夠的意願看屋更重要。

中 科 商 圈 出 現 超 低 地 板 價 
中 科 商 圈 出 現 超 低 地 板 價

▲中科商圈出現超低地板價

巷弄內的平價公寓打區域最低價不稀奇,但高階規劃、頂級標配的預售大樓打出超低地板價,就非常罕見。台中西屯預售案「坤聯發中科匯」座落西屯路、安和路口,在區域是屬於口碑不錯的高規格換屋案,近期卻直接打出4字頭起的超低底價,在當今的西屯幾乎是絕響。

「 坤 聯 發 中 科 匯 」 規 劃 頗 為 出 色 
「 坤 聯 發 中 科 匯 」 規 劃 頗 為 出 色

▲「坤聯發中科匯」規劃頗為出色

目前西屯區預售案普遍在6字頭以上,部分區域則站上8、9字頭,在中科一帶,連部分中古屋也都站穩5字頭均價,可以說是與七期、水湳三足鼎立。然隨著下半年預售買氣下滑,即便屬於蛋黃區的西屯也深受影響,在盤整階段,「坤聯發中科匯」遂務實地祭出「真正有感」的促銷手段。

業者表示,西屯3房地以上買盤多以自住客為主,地段、規劃、建材、售價都是通盤考量,全數滿意才會出手,簡言之,性價比高才能打動人心。以該案來說,全戶3面採光無限棟距,寬達4米的客餐廳直逼透天,配備YKK氣密窗搭Low-E複層玻璃、STOSA廚具、3M全戶淨水系統,屬標配型建案中的頂級款。

室 內 寬 敞 格 局 , 十 分 具 吸 引 力 
室 內 寬 敞 格 局 , 十 分 具 吸 引 力

▲室內寬敞格局,十分具吸引力

48萬元起的單價固然夠殺,但「坤聯發中科匯」給的優惠不只這些,目前還加碼提供訂簽開6%,工程零付款的彈性,儘可能給予想換西屯門牌的自住客最大協助。業者透露,實施促銷以來成效頗為顯著,因為很多客人也知道,西屯以後很難再有類似的優惠。

另外,房市冷歸冷,但重大建設的腳步並未停歇,中科台中園區約89.75公頃的擴建二期計畫,8月下旬已由台中市都委會審查通過,待內政部都委會審查通過,就可立即啟動用地取得作業,最快於2024年6月底提供土地給台積電進駐並擴建2奈米新廠,總投資金額8000億至1兆元,新案奇貨可居的中科地區,屆時將再帶起新一波的漲幅。

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