預售屋市場熱絡 業者籲管制社團、網紅「團購」買屋
挖土機持續在工地裡開挖,工人也戴上安全帽持續進行趕工。
國內預售市場交易持續熱絡,根據實價登錄統計,全台今年3月預售交易量達到1.3萬件、年增幅62%,且因房價上漲,推升交易總金額達2135億元。
但不動產代銷公會全國聯合會觀察發現,近期社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象興起,已占整體市場交易2成左右。
民眾認為,「去找代銷或是到建案市場,網紅坦白說一定有所得有所抽吧,他的價格真的會比代銷便宜嗎?」、「也會擔心他會是有業配,然後我們的購屋成本反而會被疊高。」
不動產代銷公會全國聯合會秘書長歐陽明提及,「會自稱是台積電的工程師,手上有多少人要一起購買,2023年《平均地權條例》修法以後,我們的態度基本上就是按照政府的規定來處理。」
不動產代銷公會全聯會表示,通膨引發民眾對房價預期心理,加上碳權時代來臨、未來碳稅開徵,都加速民眾購屋意願,建議政府杜絕社群或網紅團購、揪團購屋的亂象。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,「過去也曾經發生過網紅或者是名嘴,把客戶帶到真正的接待中心去,然後簽了一個假的合約,後來買方他求助無門,訂金也收不回來。」
徐佳馨表示,不動產買賣交易人員必須要考取相關證照才能從事銷售行為,且房市交易金額高,若民眾在經驗不足的情況下,要是網紅、社群揪團,無法提供相關正確資訊,加上遊走《平均地權條例》的話術,恐有侵害消費者權益之虞。
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