預售屋市場熱絡 業者籲管制社團、網紅「團購」買屋

挖土機持續在工地裡開挖，工人也戴上安全帽持續進行趕工。

國內預售市場交易持續熱絡，根據實價登錄統計，全台今年3月預售交易量達到1.3萬件、年增幅62％，且因房價上漲，推升交易總金額達2135億元。

但不動產代銷公會全國聯合會觀察發現，近期社團或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象興起，已占整體市場交易2成左右。

民眾認為，「去找代銷或是到建案市場，網紅坦白說一定有所得有所抽吧，他的價格真的會比代銷便宜嗎？」、「也會擔心他會是有業配，然後我們的購屋成本反而會被疊高。」

不動產代銷公會全國聯合會秘書長歐陽明提及，「會自稱是台積電的工程師，手上有多少人要一起購買，2023年《平均地權條例》修法以後，我們的態度基本上就是按照政府的規定來處理。」

不動產代銷公會全聯會表示，通膨引發民眾對房價預期心理，加上碳權時代來臨、未來碳稅開徵，都加速民眾購屋意願，建議政府杜絕社群或網紅團購、揪團購屋的亂象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「過去也曾經發生過網紅或者是名嘴，把客戶帶到真正的接待中心去，然後簽了一個假的合約，後來買方他求助無門，訂金也收不回來。」

徐佳馨表示，不動產買賣交易人員必須要考取相關證照才能從事銷售行為，且房市交易金額高，若民眾在經驗不足的情況下，要是網紅、社群揪團，無法提供相關正確資訊，加上遊走《平均地權條例》的話術，恐有侵害消費者權益之虞。

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