預售屋禁換約不溯既往被轟「開後門」 花敬群:是關不是開

《平均地權條例》修正案日前在立法院三讀通過,被視為政府宣示「打炒房」的一大利器。不過,時代力量立委邱顯智近日痛批內政部態度「髮夾彎」,竟認「預售屋禁換約」可不溯及既往。

對此,民眾黨立法院黨團幹事長張其祿今(17日)在立院質疑內政部「開後門」,內政部代理部長花敬群則強調「這是關後門,不是開後門」,對於政策實施前簽約的人給予機會,且只有一次不受管制,而非房子都能自由換約,希望大家能夠了解。

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內政部代理部長花敬群表示,「預售屋禁換約」可不溯及既往是對於政策實施前簽約的人給予機會,且只有一次不受管制,而非房子都能自由換約。陳品佑攝

時代力量立委邱顯智表示,《平均地權條例》日前好不容易完成三讀,沒想到修法通過一天之後,內政部代理部長花敬群突然轉彎,表示「將用子法處理日出條款,對於在政策公布之前購買的預售屋,不受轉售限制。」

邱顯智痛批,「若是照這樣的說法,《平均地權條例》修法是修心酸的?」他指出,這項法案三讀通過前,花敬群曾在立法院內政委員會表示:「無論是過去取得的預售屋合約,或未來修法通過後才取得,只要修法經立法院三讀並自發布日實施上路後,就不能轉售,不會因取得預售屋合約時間在修法完成前就獲得赦免。」

「難道你公然曲解法令,是為了護航建商和投資客,不惜讓居住正義退回原點嗎?」邱顯智說,花敬群在修法之後竟態度丕變,打臉自己和內政部的講法,對於花敬群代理部長公然曲解法令的行徑,時代力量要予以最嚴厲的譴責。

對此,花敬群今接受媒體聯訪時表示,《平均地權條例》修法的目的,就是要落實打炒房。然而,對於過去幾年買預售屋的人,若是一律禁止換約,可能會殃及有換約需求的無辜的人。為了避免這樣的困擾,反而可能要在之後子法修訂時,再搭配一些必要條款、訂定比較寬的標準,來處理這些有換約需求的人。

花敬群表示,之前已經購買預售屋的人,他們當初簽約時沒辦法預期會有「禁止換約」規定。因此,過往簽約的人給他們換的機會,即使到了新法上路後,他也只有一次機會,而非房子之後都能自由自在地換。

花敬群強調:「這是關後門、不是開後門」,一旦修法施行後,所有換約都將被禁止,或者新的預售屋禁止換約。花敬群表示,法律訂定的目的是在抑制炒房,並不是要污名化買預售屋的人。他強調,法的平衡性很重要,經過這樣的考慮才會訂定相關規定,希望社會大眾了解。

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