頭期款不夠「9成房貸」來湊？他爽爽過件等對保 網友全嚇傻：難怪房價會漲

胡正初

買房熱潮持續延燒！傳統上，買房需自付3成頭期款，不過，近日就有一名買房小白分享自己高達9成的房貸方案，立即引起網友熱議，不少人更是直呼:「貸9成，超猛！」、「真的是富貴險中求！」

原PO近日在臉書社團「買房知識家」分享自己買房貸款的方案，表示自己申辦了7成房貸加2成信貸，總貸款高達9成，分15年攤還，目前已順利過件並進入對保階段，但身為買房小白，對於這種高成數貸款方式感到不安，因此請教是否有需要特別注意的事項。

PO文一出，不少網友直呼「貸9成，超猛」、「所以房價會漲」、「2成信貸佩服，真的是富貴險中求」、「我覺得你是對未來房市抱有太美好想法，7成房貸過了寬限期後你會撐不住」、「注意怎麼還錢才是重點」。

不過也有網友認為「如果計算過月付款ok的話，恭喜你」、「如果你算過月負擔負擔的起，那就沒問題」、「恭喜你脫離了幫房東繳房貸」。

另外，有資深網友指出，過去銀行對於2成信貸通常僅提供7年分期還款期限，因此可能增加不少負擔；此外，現時銀行也可能綑綁出售一些保險或金融商品，應特別留意以免被收取過多額外費用。

貸款9成需符合特定條件 專家建議多比較

據《中天新聞網》報導，有在銀行房貸部門工作多年的專家分析，要貸到9成的條件通常是：房子位於雙北市精華地段、屬於收入穩定的高薪族群、是銀行的優質客戶等，但各家銀行的放款政策不盡相同且會隨時調整，建議要貸高成數的民眾可多比較幾家銀行的方案。

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