颱風天要躲「磁磚雨」大樓外牆剝落 住戶進出要戴安全帽

高雄岡山公園西路一棟屋齡28年的大樓，其外牆磁磚問題已日益嚴重。最近颱風天夜晚，帶來嚴重的磁磚雨現象，住戶進出大樓不得不戴安全帽。磁磚掉落情況嚴重，整個外牆約有三分之一的磁磚脫落，讓修繕工程變得急迫。不過，要進行修繕需要得到9成住戶的同意，而目前贊成住戶仍未達門檻，因為總體修繕要花費5700萬，平均每戶要分擔35萬。

大樓住戶：「 我們就都從地下室走嘛 。」

記者黃筱淇：「 岡山這棟大樓外牆(磁磚)剝落嚴重，到底有多誇張，看看中庭這些花圃上 好多的碎磁磚，再抬頭往上看，大概有1/3的牆面 磁磚都掉了。」

屋齡已達28年的大樓，在過去十幾年中，因磁磚不斷剝落而造成外牆斑駁，多處光禿禿的現象，水泥牆顯露無遺。為了安全，住戶進出中庭不得不踮著腳尖加快腳步，或者戴上安全帽。

大樓住戶：「 今天是坐車出門，要不然我都是戴那個安全帽。」

大樓住戶：「 半夜有時候掉下來磁磚，會嚇醒啊 砸到那個上面的那個遮陽棚 。」

住戶表示，有時候在半夜會有磁磚掉下來，甚至砸到遮陽棚，大樓甚至還架設防護網，而維修外牆磁磚的費用，高達5700多萬，平均每戶須分擔35萬，總共164戶，目前僅有132戶同意，未達到9成147戶的修繕門檻。

高市建管處正工程司謝秋分：「 倘若因為外牆磁磚剝落，導致他人受損，則住戶會因此要負上刑事跟民事責任。」

管委會也要再努力溝通，協助低收住戶貸款，不然哪天再下磁磚雨，造成毀損傷亡，是所有權人要共同承擔的。

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