養兒防老？84％的媽媽覺得靠自己最實在

隨著年輕人生活壓力逐漸增加，多數媽媽已放棄養兒防老的想法。（圖片來源／unsplash）

根據中信房屋調查，在635名媽媽當中，有50％認為房子要登記在自己名下比較安心，其中，又以只拚事業、財務獨立的職場媽媽最直接，其次是又要做家事又要上班的職業婦女，全職媽媽的聲量最小；另外有32％的媽媽可以接受夫妻共同登記制，10％會登記在小孩名下，僅8％願意登記在丈夫名下。

在購屋上，媽媽們最在意的外部條件是生活機能，內部條件則以主臥舒適度為主。不過，受到時局不穩所造成的信心影響，高達70％的媽媽覺得現在買房並非最佳時機，會傾向觀望，覺得2018下半年、2019年後可以進場買房的媽媽只各占了14％，多半還是會以現金為王，先把閒錢存起來再說。

值得一提的是，多數媽媽希望掌控財務倒並非為了自己。被問起如果有一筆閒錢會優先用在哪，高達30％的媽媽會選擇把錢存起來。買房子當包租婆、買股票基金來投資則並列二位，各占24％。運用在小朋友的教育基金以16％排第三，只有少數（2％）媽媽會把錢花在自己身上。

至於養兒是否防老，高達84％的媽媽都認為「靠自己最實在」，僅2％認為兒子可依靠，甚至比女兒的5％還低，這也顯示了傳統重男輕女的觀念已慢慢改變；至於未來是否會使用「以房養老」措施，媽媽們看法分歧，會與不會的比例都各占四成左右，另外有一成多的媽媽尚不清楚該措施，未來能否發酵仍有待觀察。

從地價稅看屋主性別，雙北女性經濟較獨立

事實上，即使尚未成為人母，從2017年地價稅開徵概況也可以看出一些女性購屋的行為趨勢。在全國的795.7萬戶之中，女性納稅義務人僅佔了約46.1％的比例，整體來說仍是男性屋主多於女性；不過，房價越高的都會區男女結構恰恰相反，台北市女性納稅義務人比例達52.6％，新北市則是女性納稅義務人比例達51％，都是六都之中女性多於男性的區域。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，都會區女性可能因為經濟較為獨立，且北部工作機會多，外來客到北部就業也有居住需求，再加上部分女性認為「存」一間房屋會比較有安全感，所以可以發現都會區女性持有房屋的比例反而高於男性。

不過，從聯徵中心的統計資料還可發現，通常女性購屋的面積坪數略低於男性，曾敬德研判，可能是獨立生活的女性不需要那麼大的起居空間，加上總價等條件影響負擔能力，因此購屋面積略低於男性。

除了台北市女性屋主多於男性外，新北市同樣是女屋主多於男性的區域，女屋主的佔比為51％。曾敬德表示，新北市狀況與台北市相似，捷運站點周邊因為交通便捷，對於女性購屋人來說相當具有吸引力，此外，過去受限於選擇性管制措施的貸款成數條件下，當一個正常家庭有換屋需求時，為爭取較高的房貸成數條件，將第二間房屋登記在老婆名下也是一種常見的狀況。

曾敬德認為，擁有一間屬於自己的房屋，對於一般女性可能覺得較有安全感，加上過去購置不動產相對於其它金融產品，還是屬於相對低風險的資產配置，因此可以發現都會區女性購屋的現象特別的明顯。

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