首例教會危老建案動土 全台長老教會掀改建潮

文／住展雜誌

全台進入大都更時代，除旅館業外，教會也趕上危老都更潮。全台首件教會與建商合作的危老合建案出現在台南市，天橋教會舊址9日舉行動土典禮，預計興建地上13樓的『虹韻』住商大樓，未來台灣基督教長老教會分布全台的200多個教會，也將按本案模式，陸續進行危老重建。

天橋教會隸屬於台灣基督教長老教會，舊址位台南市安平區怡平路140巷，屬台南安平市政特區，政論名嘴汪笨湖過世時，家屬曾在此進行追思禮拜，教會原建築屋齡逾30年，適用危老重建條件。

金日升建設歷經3年與內政部、長老教會總會溝通籌辦，決定透過信託方式合建預售案『虹韻』，原建物已於今（2024）年3月拆除，預計興建地上13樓、地下3樓的住商混合大樓，其中11至13樓歸教會所有，將設置禮拜堂，全案總總戶數43戶，產品2至3房為主，每坪開價5字頭，總銷約10億元。

金日升建設是由台南在地企業東東餐飲集團與台北昌鴻國際建設合資成立，『虹韻』為昌鴻建設進軍南台灣首案，也是東東餐飲集團在台南首度跨足不動產的建案，更是全台第一宗由社團法人與建商合作的危老重建案，具一定的指標意義。

昌鴻建設董事長，同時也是金日升副董事長的胡升瑞表示，『虹韻』耗時長達3年才完成申請程序，金日升建設已與台灣基督教長老教會總會達成共識，該教會位於全台的200多個教會，未來也將採取此一模式，進行危老都更重建

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