首例!假紅單真炒房 新竹網紅遭重罰120萬

林佳彣 陳世明
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新竹預售屋出現炒紅單亂象!為遏阻炒房,消保官在稽查時發現,新竹的網紅廣告業者丁姓男子,鎖定新建案,以代銷名義,在臉書和LINE群招攬買家,卻接連爆出消費糾紛。有民眾付了15萬訂金,買到房子後,才發現這15萬,怎麼變成丁姓網紅的佣金。對於亂象頻傳,消保官認定違規,對於丁姓男子祭出120萬重罰,創下全台首例。接下來,內政部不排除再進行第3波稽查。

圖/TVBS
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新竹房市熱絡,先前還出現,預售屋搶購潮,為了遏止炒房,內政部一連兩波稽查,發現有網紅業者,趁機炒紅單,祭出首張罰單120萬。

可以看到,丁男臉書粉專貼文,滿滿都是房產攻略,看準熱區新建案,他涉嫌打著代銷名義,在臉書、LINE群招收買家,每戶收取15到20萬不等佣金,卻無法保證一定買得到房,加上未依約退款,爆發消費糾紛。

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內政部祭重罰,只是掮客如何操作,其他房仲業者分析。

房仲經裡徐佳馨:「掮客是可以認識到,建案的key man,會有一些讓價,或是優先購買的空間,用這樣一個方式,來跟消費者收受中間的佣金,會有一些轉手的費用。」

就有投訴人向消保官表示,丁姓男子在建案說明會,打出高樓層27萬低樓層26萬,買不到就無條件退款的話術,他在「先搶先贏」的情況下,就付了15萬訂金,甚至有人買房後發現,這15萬怎麼變成,給丁姓網紅的佣金。

房仲經裡徐佳馨:「對於一些大的掮客來說,他們手上會有比較多的買方,這些買方如果數量一多,他們也都下了訂金,掮客再去跟建商拿貨,他就達到上百戶鎖單的效果。」

其他房仲業者就說,對於掮客而言,鎖單不只有利日後招商,也有助於和建商代銷談。

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消保官痛斥,丁姓男子透過訂金,等同綁定消費者,有哄抬、操控市場價問題,更早在開案前先出售紅單,違反市場經濟機能,並非正常銷售行為,重罰以儆效尤。

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