首創交易價格指數 台中房市7成內銷

近年來房價居高不下，台中市地政局與產官學深度合作，全國首創住宅交易價格指數，提供台中市社會經濟屬性分析，讓消費者掌握趨勢。地政局25日指出，台中房市有7成為「內銷」，其餘外來購屋則以彰化最多；另5大群以第2群北屯、西屯區的市場價格及消費力較高，第3群西區、南屯區，則是市場成長快速。

地政局長吳存金指出，台中市住宅交易價格指數為全國首創，分析社會經濟屬性資料，需跨資料庫高度整合，在歷經6年計畫執行，已建構完整資料庫，才能每年提供台中市社會經濟屬性分析，讓消費者掌握趨勢。

地政局依不同地理區域的實價登錄交易價與量資料，將全市分成5大群，分析不同市場特性，各空間分群中，不同分群消費者選擇、產品類型及市場型態有所不同。例如第2群北屯、西屯區的市場價格及消費力較高；第3群西區、南屯區，則是市場成長快速。

另外，台中房屋主要購買者，台中人就占7成，其餘外來以彰化最多，依序是南投、新北等。分析背後原因，因台中是台灣主要經濟中心之一，擁有眾多工作機會和產業集群，較受本地居民青睞；而近彰化、南投則因交通便捷，所以選擇台中購屋；至於新北民眾則考量價格。

數據顯示，台中市購屋女性比例為51.24％，高於男性48.76％，年齡多落在30至39歲。女性注重安全性、空間和生活品質的房屋類型，傾向華廈和住宅大樓等；男性通常選擇透天厝，有獨立庭院和車庫，符合對居住環境私密性和舒適性需求。

5大群分別為第1群霧峰區、東勢區、神岡區、大肚區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區、石岡區、新社區、大安區與和平區；第2群北屯區與西屯區；第3群西區與南屯區；第4群南區、東區、北區、太平區與大里區；第5群中區、烏日區、豐原區、后里區、潭子區、大雅區、沙鹿區。