首購大利多！「新青安成家房貸」8/1擬上路，每千萬房貸3年能省11萬…比公教貸款還划算

首購族有福了！財政部擬在8月1日推「新青年安心成家房貸」專案，政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年限由30年拉長至40年，寬限期從3年增加到5年，貸款額度上限也從800萬提高到1000萬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新的青安方案貸款1000萬，3年大約可以省下11多萬利息成本。不過，買方應該不至於因為3年利息少10餘萬而進場購屋，對於房市供需影響應該有限，但對現在想買房的首購族，可以說是一大優惠政策。

公股行庫過去10多年來承辦青年安心成家貸款，截至今年5月底止，累計受理35萬7998戶、撥貸34萬1869戶，累計撥貸金額約1兆4260億。今年以來美聯準會（FED）連續升息至5%、央行也升息至1.875%。儘管升息加上政府推出《平均地權條例》修法，房價卻沒有大幅下跌。

為讓有自住剛性需求的年輕人順利購屋，「新青年安心成家房貸」專案，擬於8月1日上路，為期3年。

比公教貸款還優惠 最高貸1000萬

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案，政府加碼補貼一碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼0.375%，一段式利率將降為1.775%，成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策。

他指出，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且款限期最長5年，同時免開辦費優惠等。

他強調，想要申請的民眾須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼。

「新青年安心成家房貸」專案

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