首購買屋補貼！每人給400萬買爸媽家旁還額外津貼、年收入低於門檻房價5折！一表看別人怎麼做

低薪、高房價，年輕人望房興嘆，尤其是首購族更是買不起房！馨傳不動產智庫指出，全球先進國家為幫助首購族買房，紛紛祭出購屋款補貼方案（不含利息補貼），最大方的是英國，最高補助達台幣800餘萬，新加坡補助400餘萬，美國加州更直接送上2成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。

澳洲補助30萬元淪倒數第二。然而，台灣補貼金額掛蛋，是所有國家中最為小器的。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，台灣卻沒有推出相關政策。

近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，而且補助上限只有3萬。

新加坡補貼逾400萬 亞洲最大方

他說明，亞洲先進國家，如日本、韓國政府都推出購屋款補助方案，且不限首購族申請，因此不列入統計。

若扣除日韓，亞洲補貼最大方的是新加坡。新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」，補貼上限8萬新幣(約181萬元台幣)、「額外安居津貼」，補貼上限8萬新幣、「近居購屋津貼」，補貼上限3萬新幣(約68萬元台幣)，補助上限總額為19萬新幣(約435萬元台幣_。

何世昌指出，新加坡雖有公積金制度支撐房貸補貼，但光靠公積金並不敷所需，近年新加坡政府靠著房屋交易課徵的「額外印花稅」收入來挹注財源，才大幅提高各項購屋津貼。

英國年收314萬以下 房價最高打5折

澳洲「首購補助金」 （First Home Owner Grant）方案，提供每個首購家庭1萬美元買房補貼，但限定購買新建房屋或大幅翻新的房子，雖然金額不多，但不無小補。

房價高昂的英國，為減輕首購族買房負擔，推出類似經濟適用房的房貸補貼方案。

英國 「首購計畫」（ First Homes）規定，英格蘭地區年收入8萬英磅（約314萬元台幣）以下家庭，以及大倫敦市年收入9萬英磅（約354萬元台幣）以下家庭，向和政府合作的建商購買住宅可獲得30％至50％總價折扣，目前全英格蘭約有100處左右的開發案加入該計畫。

加州送頭期款 3億美元被秒殺

全球反應最火熱的首購補助方案，是美國加州的「全民夢想計畫」（California Dream for All），只要在該州各城市買房、且年收入低於中位數以下的首購家庭，可以獲得成交總價的20％補助金，等於加州政府幫忙出2成頭期款。

在民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。

「全民夢想計畫」因補助太過慷慨引爆申請潮，該計畫於3月底推出，上路的第二週就用盡第一輪3億美元補助金，目前計畫暫停申請，需等第二輪補助金到位才會重新開放申請。

荷蘭首購補助252萬 加拿大有無息補助金

與加州一樣，推出類似方案的還有荷蘭、加拿大。

其中，荷蘭提供首購家庭7.5萬歐元（約台幣252萬元）補助，加拿大推出的「首購獎勵金」（ First-Time Home Buyer Incentive），提供成交總價5％至10％的無息補助金，不過，屋主日後出售房屋須與政府分潤。

何世昌認為，台灣青壯族群身處高房價環境，青壯族群多為首購族，首購並無炒房性質，不妨給予補助、協助成家。

第二，台灣陷入少子化困境當中，政府或許可以考慮研擬居住政策結合催生方案，參考先進國家的補貼措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案，降低孕兒家庭的居住負擔以拯救生育率。

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