駁二文賓飯店近3億售出 買家華威將改建新飯店

位於高雄鹽埕區大勇路上，屬於駁二特區生活圈的老字號飯店「文賓大飯店」，今年3月以總價2.88億元售出，主建物含235.34坪「商三」用地，總價約為2.85億，換算地價每坪約121.4萬元，買家是「華威影城有限公司」，華威總經理方斐世2日證實，該地將透過危老都更，投資15億元以上，興建15樓高的新飯店。

據了解，文賓大飯店的買家華威影城母集團為華威聯合機構，同時擁有建築、飯店事業體，建案橫跨北中南，旗下飯店包含位於七賢二路的WO Hotel，該飯店2021年已被豐邑建設收購。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮2日表示，文賓大飯店今年3月以總價2.88億元售出，該建物樓高4層，屋齡30年、建坪812.7坪，總佔地為251.9坪，據實價記載，扣除道路用地，主建物含235.34坪「商三」用地，總價約為2.85億，換算地價每坪約121.4萬元。

由於買家華威聯合機構曾在台北天母新光及台中廣三SOGO，經營華威影城，因此，華威購買文賓大飯店的用途，市場有不同說法，華威董事、威豪聯合總經理方斐世2日證實該筆交易，但，他表示，該地將透過危老都更，興建15樓高的全新飯店，不是興建住宅或電影院。

方斐世指出，全新飯店規劃200個房間，扣除土地款，預計投資金額在15億元到16億元之間。

李家妮表示，高雄近年觀光商機發展旺盛，打造高流、駁二特區成為高雄著名觀光景點，以駁二特區為例，光去年度就湧入了近5百萬觀光人次，商機潛力，因此，吸引投資人高價搶進。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，該飯店具備地段優勢，鄰近駁二特區，周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能，而該筆土地總面積251.9坪、臨大勇路且地形方正，周邊無高樓具景觀優勢，加上屬「商三」高容積用地，且地上物屋齡已屆30年，符合危老重建條件，可再享容積獎勵，而兩旁都是老透天，也有機會透過整合擴大基地面積，有利未來的建築規畫。

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