高盛估澳洲房價今年漲幅22%,明年放緩至5%觸頂後,進入停滯期

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【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,高盛集團方面認為,澳洲住房市場可能在明年稍晚時觸頂,然後進入一個停滯期,以反映供應增加和貸款收緊的影響。 Andrew Boak等高盛經濟專家預測,澳洲房價今年將上漲22%,然後漲幅在2022年放緩至5%,到2023年持平,之後在2024年下跌2%。

高盛預計,澳洲銀行業監管機構明年將基於貸款與估值比率和債務與收入比實施貸款限制措施。

澳洲央行自2020年11月以來一直將關鍵利率維持在0.1%的紀錄低點,並暗示至少在2024年之前不太可能開始提高借貸成本。政策制定者明確表示,貨幣政策側重在促進就業和工資,而不是因應房價的飆升。