高盛預計,中國房地產市場將呈現L型復甦
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,高盛集團方面表示,中國陷入困境的房地產行業預計將在未來幾年出現L型復甦,對中國這個世界第二大經濟體將起到拖累作用。根據高盛週日的一份研究報告,高盛方面認為,政策制定者似乎決心不以房地產行業作為短期刺激工具,反而希望降低經濟對該行業的依賴。
以Wang Lisheng為首的高盛分析師表示,由於人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業以及住房負擔能力減弱,預計將出現多年放緩。
中國的房地產行業在三年的防疫限制措施後雖未崩盤,但住宅市場出現了新的疲軟跡象。中國百強房地產企業5月份銷售增幅放緩到6.7%,前兩個月為29%以上。
此外,花旗集團也下調一些中國房地產股的盈利預測和價格目標,理由是市場和流動性條件面臨挑戰。
知情人士6月初曾表示,在現有政策未能維持該行業的復甦後,中國正制定一籃子新措施來支持房地產市場。
高盛分析師表示,估計中國將對新購房者和換屋族放寬信貸,進一步降低抵押貸款利率和首付比例,並進一步放寬購房限制。