高租金之亂？這區待租店面飆618間奪「空店之王」

▲全台店面待租量高達1萬2481間，較去年同期量增9.4%。（圖／攝自Gopgle map）

近年頻頻爆出退租潮，許多名店稱不住高房租，只能選擇退租應對；根據房屋比價平台統計，全台店面待租量高達1萬2481間，較去年同期量增9.4%，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3%。其中，拿下「空店之王」的則是台北市大安區，總計高達618間，店面閒置情況相當嚴重。

近期台北高租金壓垮知名店面新聞不斷，像是台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等，都退租宣佈結束營業，引發店面空置率與租金討論。

▲全台待租店面的分佈，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北市大安區待租量體最大，達618間。（圖／取自Google Map）

根據屋比房屋比價平台統計到2月18日止，全台網路店面待租量高達1萬2481間，較去年同期的1萬1413間、增加1068間，量增9.4%，租金每坪單價也降至1645元，租金年跌幅已達6.3%。而台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼1成。

此外，以商圈來看，全台待租店面的分佈，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北市大安區待租量體最大，達618間，居全台行政區之冠，居次的則是桃園市桃園區488間，及台北市中山區385間。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，近年受到陸客來台遞減與網路崛起，許多商圈來客量不斷減少，加上店面租金大幅飆漲，每月破十萬、百萬的月租金已讓店家不堪負荷，導致全台店面空租狀況持續走高，實體店面市場面臨相當大的危機。而目前已有不少店面投資人看壞市場，紛紛賠錢出場，屋主若仍堅持不降租金，未來租金、房價恐兩者皆空。

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