【高雄亞灣區房市4】交通+商圈+休閒機能 高雄「信義計畫區」擄獲自住客

葉霈萱繪圖|欒昀茜
鏡週刊Mirror Media
高雄亞灣區的生活機能強,除了具備交通與商圈,還有駁二藝術特區以供休憩。
高雄亞灣區的生活機能強,除了具備交通與商圈,還有駁二藝術特區以供休憩。

「亞灣區很有發展潛力!眼見各個建設都已蓋得差不多,於是我搶先買房。」首購進場就買在此區,7年級莊先生認為十分值得,看中該區生活機能優秀,未來還會有國際性的企業進駐,他決定入手一間中古2房當作起家厝。

住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長指出,亞洲新灣區從開發以來,十多家建商不斷搶進獵地,推案以大坪數豪宅為主,讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落,開價從4字頭起跳。

一般中古豪宅房價則較親民,屋齡10年內單價在25至33萬元間,如指名度高的〈貝拉.莫里〉、〈一品花園〉;屋齡10至20年的物件較少,每坪約為20~22萬元。「其中面海景的物件價格高、較保值,近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示,亞灣區旁的三多商圈站周圍也是建商必爭之地,近來推出不少中小坪數的新案。

像是都山林預售案〈繽海〉的千坪基地緊臨85大樓(高雄第一高樓),相當具有地點優勢,總量逾500戶,規劃16至36坪、戶型1至3房的產品,開價落在27至33萬元間,成為新年度最受矚目的建案。

「由於位於中心商業區,亞灣區的機能非常強。」江炳賞介紹到,大眾運輸方面,除了有捷運紅線、橘線與輕軌行經,未來也將有捷運黃線交會,連接各區四通八達。生活機能部分,三多商圈匯聚美食小吃、多家百貨公司及影城;往南至中華路,有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商場群聚,也銜接統一夢時代購物中心;往北還有駁二、棧貳庫等新興文創商圈。

亞灣區南側中華路上,有IKEA、家樂福等大型商場群聚,採買機能優秀。
亞灣區南側中華路上,有IKEA、家樂福等大型商場群聚,採買機能優秀。
亞灣區南側中華路上,有IKEA、家樂福等大型商場群聚,採買機能優秀。
亞灣區南側中華路上,有IKEA、家樂福等大型商場群聚,採買機能優秀。

「亞灣區有用錢買不到的優勢!」北漂的高雄人洪先生說,自己也已經在該區買房,打算退休後搬去住。「這邊享有港灣景觀卻不偏遠,食衣住行育樂能一次打包,以北、中、南部的房地產來看,居住品質、資產價值都很有競爭力。」

高雄市市議員吳益政表示,雖然南高雄是舊市區、素地不多,近年來居住人口多往北高雄移動。不過,亞灣區有望成為第2個信義計畫區,二者都透過政府方開發、規劃,有制度且商業性強,商辦、百貨公司、電影院、餐廳、休閒空間一應俱全。當中的住宅多是豪宅,周遭居民可以受益。「亞灣區就是明日之星,期盼形成一股拉力,讓高雄再次繁榮。」

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