高雄亞灣智慧公宅二期招商啟動 精華地段受房產界矚目

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，11日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，並將於 16 日在台北舉辦第二場招商說明會。由於亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近 15 家、 22 位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與，展現此案未來發展潛力。

↑圖說：亞灣智慧公宅基地位於位於前鎮區復興三路與啟聖街口，亦屬亞洲新灣區精華地段。（圖片來源：高雄市都發局提供）

本案基地是繼特貿三公辦都更案後，再推出緊鄰亞洲新灣區之更新案件，全案評估投資規模達 100 億以上，因此偕同司法機關成立廉政平臺，邀請法務部廉政署代表，南部地區調查組王柏敦組長、臺灣橋頭地方檢察署張春暉檢察長、臺灣高雄地方檢察署陳彥竹主任檢察官、高雄市政府政風處林合勝處長、臺灣透明組織蕭宏金理事等人共同宣示成立廉政平臺，期望透過公平丶公正、透明的招商程序協助順利推動本案。

法務部廉政署表示「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新案」廉政平臺是高雄市政府 113 年成立的第 2 個平臺。透過廉政平臺四大內涵:「跨域合作」、「公私協力」、「行政透明」及「全民監督」，期望能有效防止外力介入，展現堅定守護重大工程的決心與執行力，共同為廉能目標而努力。

↑圖說：建築量體模擬示意圖（圖片來源：高雄市都發局提供）

都發局長吳文彥表示，亞灣智慧公宅基地位於位於前鎮區復興三路與啟聖街口，亦屬亞洲新灣區精華地段，僅需步行 3 分鐘可達輕軌軟體園區站、步行 9 分鐘可達捷運紅線獅甲站；周邊更有中央投資千億元重大建設，如高雄總圖、高雄展覽館、流行音樂中心等，近期配合亞灣 2.0 計畫、捷運黃線聯開更帶動亞灣地區發展，加上既有的三多商圈環繞周邊，生活機能完善、便利。

亞灣智慧公宅基地屬 100%市有土地，並分二期開發，本案基地北側為第一期，由市府自行興建並已於 111 年底動土，預計 116 年完工，提供約 634 戶社宅及托嬰中心、幼兒園、日間照護、社區照顧關懷據點及全齡運動中心等公益設施；第二期範圍即為本次招商土地，透過公辦都更權利變換方式與民間合作投資，市府分回約 650 戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。

↑圖說：亞灣智慧公宅基地屬 100%市有土地，並分二期開發，本次招商土地為第二期範圍（圖片來源：高雄市都發局提供）

都發局表示，本案基地土地權屬單純，使用分區為住四住宅區，且座落於市區精華地段，200 公尺可達輕軌軟體園區站，具 TOD 發展潛力，基地面積 1.4 公頃，本次開發與一期共計可取得 1,280 戶社會住宅。此外，本案特別重視環境永續，及配合 2050 淨零碳排的政策，未來建築物必須取得綠建築、智慧建築銀級、新建建築能效 1 級等標章，打造永續、節能、智慧住宅社區新典範。

為廣增投資人參與，都發局在 9 月 16 日臺北寒舍艾美酒店也會再辦理一場招商說明會，相關正式公告招商訊息與文件購買方式，可參閱高市府都發局網站(https://urban- web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/YawanSmartPublicHouse.j sp)，詳情請電洽 07-3368333 轉 2652。本案已於今年 9 月 1 日公告徵求實施者，等標期 120 天，12 月 30 日截止收件， 歡迎投資人把握機會，共同參與本案。

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