高雄人最愛綠地! 3大地段房價抗跌

三立新聞網
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記者何正鳳、胡時瑛、王紹宇/高雄、台南報導

在高雄市區的房子擁有什麼條件最抗跌?答案是鄰近超大綠地,像是文化中心、美術館和農16都有這個優點 !尤其是文化中心開發40年,早年是企業主、三師和公教人員置產的首選;另外像在台南,房仲人員看這十幾年的變化,覺得東區和永康區比較抗跌。

房仲曝高雄抗跌地段的共通點。
房仲曝高雄抗跌地段的共通點。

近百坪的大樓豪宅打開落地窗,走出來可以看到文化中心,文化中心有大型綠地,周遭有捷運、有明星學區,開發到現在40年,堪稱全高雄最抗跌地段。

住商房屋仲介陳素芬:「這邊普通的舊房子,大概最少有30年以上,可是它平均的均價,一坪大概都還落在22萬,這是一個止跌的指標。最早的其實是除了企業主,然後我們所謂的師字輩、公教人員都會在這個地方置產。」

高雄抗跌地段文化中心、農16及美術館,共通點都是擁有超大綠地。
高雄抗跌地段文化中心、農16及美術館,共通點都是擁有超大綠地。

高雄抗跌地段,文化中心、農16都有捷運,美術館未來有輕軌站,而最重要的是這三大地段,最大共通點就是擁有超大綠地。

住商房屋仲介鄧棋恩:「高雄人他本來就很喜歡綠地,而且高雄地方大。」

高雄人最愛綠地,而鏡頭轉到台南,近年來房價最抗跌的地段,房仲首選在這裡。

中信房屋仲介蔣貹賢:「東區還有永康區是比較有抗跌的特性在,那在10多年前的話,以東區大樓大概可以在14、15萬,現在目前來講,新建案已經要開到30萬左右。」

當地民眾:「購物、交通都很方便,這邊離交流道也很近,車站也很近。」

台南東區、永康區房價較具抗跌性。
台南東區、永康區房價較具抗跌性。

有大型購物中心坐鎮,再加上四通八達的交通,讓台南東區房價相對抗跌,而另外像是永康,過去大樓一坪15萬,有市圖總館新館加持後,新建案開價25、26萬,漲幅也不小,有重大建設加持,對南部房價來說幾乎就能立於不敗之地。(劉芊妤整理)

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