高雄公辦都更宅「鳳山都更好」 每坪站上38萬元

高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」住宅，去年9月開賣預售，迄今已售出逾半，售價並從每坪36萬元，逐步調升至38、39萬元，國城建設董事長特助洪士庭27日表示，希望今年8月的平均售價站上4字頭。

洪士庭表示，雖然「鳳山都更好」包含政府分回的實際建照戶數為546戶，但實際可售戶數僅有362戶，公辦都更從規劃到施工，全程由政府監督的品質保障，都是「鳳山都更好」吸引各界爭相購買的原因。

此外，基於國家政策大舉建設、以及科技與新創產業插旗高雄設廠，台積電2奈米廠2025年量產，隨即遷入超過5,000位工程師，邊際產業發展連動4.5萬就業人口，高雄市因公共建設、及產業進駐，在自住買盤與剛性需求的支撐下，高雄房市將持續穩定增溫。

其中，鳳山區擁有多達約3000億重大建設案件，是許多人置產的首選，他說，鄰近未來國道7號交流道，位於捷運鳳山國中站2號出口旁的高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」，銷售已破五成。

洪士庭指出，鳳山原本就是高雄的人口最多的行政區，近幾年已蔚為「文教區」，同時擁有一條捷運橘線，串聯衛武營與大東文化藝術中心，形成高雄最大藝術捷運廊帶。

都市規劃結合TOD大眾運輸導向發展，讓鳳山將成為高雄設有最多大眾運輸場站的行政區，再加上國道七號，未來鳳山交通便捷可期，空中鳳城、三井LaLaport購物中心等商場的建設，也增加了鳳山生活的便利性。

負責銷售的甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，鳳山的文山特區站穩4字頭，「鳳山都更好」迄今的實登最高為每坪37.8萬元，但，近日的成交價已到38萬、39萬元了，顯示高雄首件公辦都更案，已成功讓鳳山市區的房價、與文山特區單價不相上下。

陳衍豪表示，「鳳山都更好」不僅在2,300坪的基地上，打造6棟15層樓高，符合未來趨勢的建築群新地標，為鳳山帶來全新的都會街廓質韻，更有完整的開放空間、綠帶軸線花園與豐富公設服務，本身就極具競爭力，加上公司團隊從鳳山的歷史底蘊到建築美學的規劃，都透過故事語言與藝術展演，進行深入人心的傳遞，讓甲桂林團隊南下高雄的第一個表現個案，就能順利展現精準的銷售實力，協助「鳳山都更好」寫下佳績，在市場上獲得消費族群的認同。

更多中時新聞網報導
賣給Uber Eats？foodpanda台灣總經理出面回應了
送兒子3000萬房 贈與稅太高？她曝1招「從250萬變0」
居高思危 外資砍5檔AI英業達最慘 這檔低價金控股利看俏買超冠軍 939出師不利遭連4賣