高雄國賓被認定「危老」容積率1142%惹議 陳其邁：會就個案嚴加審查

台北市京華城容積率案持續延燒，前立委蔡正元日前爆料，高雄國賓飯店危老案容積率1142％，也必須重新審視。國民黨高雄市議員邱于軒就質疑，建築物高度因為容積獎勵蓋得更高，市區環境承受得了這樣的強度嗎？對此，高雄市長陳其邁今（3）日回應，「我們就個案會嚴加審查」。

原本高雄國賓飯店在都市計劃土地使用分區列為第五種商業區，自民國82年起即訂定法定容積率為840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實際核定容積達到1142.4%（840% + 840 x 36%），但尚未取得建照。

不過，邱于軒指出，高雄國賓飯店基地位於土壤液化高潛勢區，其超高容積率恐有公共安全危險疑慮，以目前規畫要蓋超過50層高樓，引發周遭住戶不滿與擔心自身房屋的結構和生活品質，但市府卻放任不管，一旦出現問題恐不堪設想。

邱于軒續指，站在市民角度檢討容積，這其實類似土地的開發強度，以高雄市7月份發生淹水為例，就有環團認為，就是和高雄市高強度開發有關聯性，這些問題仍有待政府檢討。

此外，邱于軒也提出質疑，高雄國賓容積率是建立在危老重建的法規上，但是怎麼變成「危老建築」，高雄市政府卻把這份鑑定報告內容列為機密，理由為「這是高雄國賓的智慧財產權」，而且結構技師公會也不為鑑定報告的「內容」背書。

針對邱于軒憂心獎勵容積率恐造成建物高度更高，質疑市區環境、周遭設施是否能夠承受？陳其邁今日受訪時回應，除了依照相關的都市計畫，對於容積或是建蔽率的審查之外，最重要像這種樓層比較高的大樓，還必須經過都市設計審議委員會、交通的衝擊評估以及環境影響評估等專業機構來進行審查，強調「針對個案（國賓），我們會嚴加審查」。

陳其邁續指，這個是由都市計畫裡，整體通盤檢討，來試算在哪一個區域、哪一些條件之下，容積應該要多少。政府也有相關的機制，包括像都更、危老或是其他事項如綠建築等，有不同的評定標準。

陳其邁重申，就整體來看，對於容積率應該多少來做一個通盤的檢討，但他也強調，其實不是只有容積的考量，建蔽率也是一項考量的因素，再加上其他像交評、環評，還有都市設計審議的審查，要經過這些審查的程序才能夠取得建照。

事實上，根據邱于軒連日對於高雄國賓容積率的質疑，「台灣喵喵」也在Threads發文，整理出8點質疑。

第一、危老認定疑問；國賓飯店如何被認定為「危老建築」？第二、鑑定報告不透明；鑑定報告被列為機密，理由是涉及智慧財產權。第三、結構技師公會未背書；技師公會不為報告背書，報告是否有問題？第四、安全問題；國賓2020年通過檢查，2022年卻被認定危老。

第五、歇業與市府責任；若真是危樓，市府為何沒立即停業？第六、容積與開發強度；高雄淹水與過度開發有關，市府應檢討。第七、基地安全與住戶擔憂；土壤液化區建高樓，市府應回應住戶擔憂。第八、提高透明度；高雄市府需提高透明度，公開相關資訊！

最後「台灣喵喵」強調，市民有權知道真相，高雄市國賓飯店的容積爭議：鑑定報告不透明，市政府應該給市民一個交代！

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