高雄市區越貴 仁武買氣越好

高雄市地政局公布11月買賣移轉棟數，與去年同期相較，仁武的年增率堪稱表現最亮眼的區域。在地房仲指出，仁武位於北高雄蛋白區，正因市中心房價居高不下，仁武買氣反而好，尤其透天最搶手。

高雄市地政局公布買賣移轉棟數，11月份與去年同期相較，全市年增率達2成，顯見市場活絡。其中，仁武區242棟，年增率成長168%；若看今年前11個月累計的移轉棟數，仁武區2107棟，與去年相較也有51%成長，且居各主要行政區之冠。

「市區房價越貴，仁武買氣越好！」住商不動產仁武店協理劉麗香認為，仁武移轉棟數成長幅度在各區中一枝獨秀，主要原因是房價相對親民，尤其南部人喜歡住透天，但市區透天價格幾乎難以負擔，至於仁武目前行情，雖視地點和坪數略有不同，不過大致上，臨街的全新透天車墅約1500至1600萬，集合式社區型透天約800至1000萬，仍較市區親民，能夠吸引許多工作地點在北高雄的自住客買進，尤其大灣國中、登發國小周邊，指名度都頗高。

但劉麗香也表示，仁武的透天價格也有漲勢，且因土地價格也越來越貴，目前重劃區內推案漸漸轉變為以大樓為主。此外，日前高雄市府宣布仁武產業園區正式動工，將可創造逾6000個工作機會，該園區一旦完工，居住需求勢必提高，交易價量可能再有一波帶動。

信義房屋明誠鼎山店店長孫再生也指出，南台灣產業發展在南科作為發動引擎的帶動下，吸引許多廠商到台南、高雄設廠或擴廠，仁武未來還會有產業園區，可望持續帶動人口移入，對於仁武以及相近的三民區鼎山生活圈、楠梓等地房市，都將有所挹注。

根據信義房屋統計實價登錄資料，今年前三季仁武交易量以透天最多，逾700件，大樓、華廈交易量則約為透天一半。

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