高雄建案稱走路3分到捷運 經查站址未定廣告誇大罰225萬

建築工人反覆在陽台上進行施工確認，這裡是高雄市楠梓區的一處建案，因位在臉書上貼文刊載走路3分鐘到捷運站等廣告，經公平會實際調查發現，該路線之車站位置尚未確定，已違反《公平交易法》的規定，開罰建設公司及代銷公司合計225萬元。

不動產仲介公司資深經理陳泰源指出，「他們在銷售預售屋的時候，往往都會遊走一些所謂的灰色手段，可能會用什麼未來捷運、未來影城，講的一副好像非常肯定，然後就會讓你誤以為說，好像真的房子蓋好了，這些生活機能公共設施就會跟著陸陸續續進駐，可是實際上房子蓋好了並沒有，還是一樣荒煙漫草。」

陳泰源表示，除了把週邊生活機能講的豐富外，有些建案交屋後擺上一兩台腳踏車就說是健身房，原本說好有配置救生員的游泳池最後卻是戲水池，還有承諾要給A品牌家具家電卻降級規格，甚至有的宣稱魔術施工做夾層，卻沒拿到地方政府同意變更設計，過去都曾遭公平會開罰，建議民眾買房前還是多看一些成屋。

而房市景氣熱絡，房仲業公布，今（2024）年1-4月預售屋總銷金額，與去年同期相比，大幅成長9成以上。不過，行政院24日就新青安貸款，開內部會議，已要求各部會盤點防弊方案。

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「從去年第四季到現在，確實有一季比一季熱，尤其現在在很多的地區，確實供給量下降，以及預售屋快速銷售，確實似乎有一些有過熱的現象。」

葉凌棋認為，國內景氣穩定復甦，市場資金氾濫，加上通膨預期強烈，以及新青安房貸促動購屋買氣，使得房市交易熱絡，預估今年房市交易量，和去年同期相比成長13%至17%，有望挑戰近11年來的新高紀錄。

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