高雄房價租金漲 仁武楠梓橋頭前3高

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記者古芙仙、胡時瑛/高雄報導

台積電確定要落腳高雄,帶動周圍房市經濟和觀光產業等,就有餐廳業者特地掛牌放鞭炮感謝護國神山選擇高雄,以及市府的努力。不過現在除了房價上漲外,連房租也跟著漲了。根據房仲業「不動產年鑑」就看出,高雄一年內租金漲幅最高前3名仁武、橋頭跟楠梓,都在新興蛋黃區,現在也傳出市府向聯發科招手,若是聯發科也來,這房租可能會更往上提高!

高雄餐廳大門前掛著感謝告示牌。
高雄餐廳大門前掛著感謝告示牌。

高雄博愛路餐廳大門前,一塊3層樓高的看板大大寫著「感謝台積電來高雄、感謝市政府的努力」。

台積電落腳高雄消息,讓房價紮紮實實漲了一波。但現在不只買房,連租房價格開始跟著水漲船高。楠梓高雄大學旁,新建案空屋,21坪小三房2廳2衛,本來租金行情大約是1萬8千元,台積電落腳消息確定後,租金價格落在2萬2千元。而房仲分析,新建案重新打租約,調漲的可能性比較高。

楠梓區房仲經理簡怡仁:「重新找承租方的話,那可能就是調幅滿大的,像以前透天我們可能一整棟,租到3萬2就最高,可現在可能有3萬5甚至4萬。」

根據房地產年鑑,去年到今年,高雄前3高租金漲幅,第一在仁武區,每坪漲670元,漲幅13.5%;橋頭區622元,漲幅11%;楠梓區701元,漲幅8.1%,都在北高雄蛋黃區。

攤販:「台積電要來這邊設廠,就要漲5百、1千這樣子啊!」

楠梓區熱鬧商圈,也已經有攤販表示,房東預計要調漲租金。不只台積電,現在更可能市府打算向聯發科招手。

高雄市長陳其邁(110.11.18):「聯發科,這種全球相當具有競爭力的這些廠商,我們也要向他們招手,提供好的一個投資的一個環境。」

聯發科是IC設計產業,廠房不需太寬廣,目前最有可能落腳點,是跟著台積電一起在中油舊煉油廠。而若是聯發科也來,高雄房價會不會再有變動,恐怕隱形天花板,大家都無法預測頂端在哪裡。

聯發科若是在高雄設廠,房價將往上提高。
聯發科若是在高雄設廠,房價將往上提高。

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