高雄招商祭誘因 大寮81期公辦都更共負比逾70％

大寮81期推出南北2個基地，辦理公辦都更，此次推出的兩案公辦都更土地，南基地0.83公頃，北基地1.39公頃，容積率200％，為了吸引民間開發商競標，高市府特別將招商案的共負比拉高到70.70％及73.40％，希望各自吸引30億元及70億元的民間資金投入興建住宅，為大寮區域發展增添動能。

高雄捷運局22舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」，高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷、大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆等公協會代表與多家建商與會。

主持招商會的高雄副市長林欽榮表示，此次推出的兩案公辦都更土地，分別為南基地的0.83公頃（大寮區忠義段51地號）、以及北基地的1.39公頃（大寮區忠義段61地號）住宅建地，容積率200％，公告基準共負比各為70.70％及73.40％，預估投資開發規模各約30億元及70億元，都指定投資人提供基準容積15％的社會住宅。

林欽榮指出，大寮81期重劃區的公辦都更案基地，距離鳳山行政中心、和發產業園區，只有10多分鐘車程，且鄰近大寮捷運站及88快速道路，交通便捷兼具完善生活機能，可滿足企業員工就業安家需求，是南高雄就業宜居的最佳區位。

此外，基地鄰近公10、公13兩座公園，面積廣達2.97公頃，並具備5萬噸滯洪量防洪公園，完善區內遊憩休閒設施並強化防洪治水效能，預計將於今年3月啟用。

高雄都發局長吳文彥強調，兩案宜住宜商，東側300公尺面接鳳林四路，適合發展沿街店面，西側臨兩座公園一條園道，800公尺可達捷運站，為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點，此次開發預估增加逾千戶住宅單元，另，高市府可再額外增加150戶的社會住宅。

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