高雄明年開春強棒 華王變身輕豪宅

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興富發集團近年來大舉購入飯店商旅,如台中樺品居、沙夏精品汽車旅館、高雄大益商旅,其中最受矚目的華王飯店案,為集團總裁鄭欽天個人砸下15億購入,據了解,該案將於明年初推出,總銷逾百億,將為高雄明年開春第一大案,巿場人士預估,每坪單價將達4、50萬元。

華王飯店座落高雄鹽埕區愛河旁的精華地段,創立於1968年,是當地最早的五星級飯店,也是老中青三代高雄人的回憶。巿場人士指出,華王飯店位於過去是高雄港最重要的商圈,國際化程度高,無論餐飲、消費,早期都是引領風潮指標。近年在地人在高雄想買豪宅,多往北高雄美術館、農十六等地尋屋,此次興富發規畫海景輕豪宅,可說是南高雄罕見,有機會受在地大戶及外地客青睞。

巨豐旅館管理顧問公司特助苗青德指出,「華王飯店案」基地1120坪,預計明年初推出,總銷逾100億,規畫為一至三房產品,採豪宅規格,規畫中小坪數精品宅及公設,擁有酒店式管理。

苗青德強調,華王飯店當年是高雄第一間五星級飯店,選的位置一定是當時高雄最好地段。即位在愛河及港區的核心地帶,未來新案一定樓層以上將擁有最佳景觀,可以看到愛河及高雄港。該案也鄰近學校、公園,及輕軌,加上近年來高雄巿府加大力度推動亞灣區、駁二等重大建設,對於明年推出後表現深具信心。

「五福四路是高雄早期富人區的代表,很早就飽和,如同台北的迪化街!」苗青德說,由於此地多為富人起家厝或是透天店面,屋主多惜售,想要接洽購買,往往開出天價,要讓人家買不下手,畢竟「有錢人不在乎這些錢」,也因此都更不易,讓此地高樓不多,且高雄巿很長一段時間公告地價最高區域就在這周邊。

「華王飯店案」為五福四路近幾十年來唯一一棟新建的住宅大樓,以前因位處舊巿區巿中心,業主不是蓋飯店就是建百貨,苗青德指出,也因此,該案鄰近漢神百貨、大立百貨,周邊有不少高雄知名的傳統小吃,食衣住行娛樂生活機能很完整。

單純到高雄玩,此案周邊是必到的景觀區,因愛河、駁二就在旁邊,皆為熱門打卡區,不但可去愛河座船,還可遊高雄港、西子灣,為此,苗青德指出,此案目標客群不僅為在地客,也將吸引外地客移居,做為度假宅。