高雄產業轉型房價飆升! 台北不再"天龍國"?

高雄市 / 邱君萍 許文男 報導

過去南北房價落差大,但是這幾年的經濟區域轉移,不少大型企業進駐南部,也讓全台的房地產市場改變,像是高雄從重工業轉型高科技產業,近年來的房價一飛沖天,市區新建案地板價已經直逼1300萬,知名建商表示,因為物料、工資的飆漲,營造成本的提升帶動了房價,高雄房產不但不會泡沫化,未來還會南北平衡發展,所謂的台北天龍國也會消失。

高雄市民說:「以前1千多萬還買得到,今年就是1千多萬買不到,都要2千(萬)起跳。」高雄的房價飆漲,只是為何會漲,建築工程公司業者陳先生說:「現在水泥沙什麼鋼筋,這些工資全部都是上漲。」除了物料漲工資也漲,像是水泥工木工,1年前1天工資約2千,現在要2千8至3千元,油漆工更是從1千5漲到3千。

建築工程公司業者陳先生說:「橋頭那邊就是橋科,很多的工人全部都被挖走,變成你要叫他們過來,就是(工資)要比他們高,他們才願意來啊。」高科技園區的開發建設,因為產業的轉型,吸來大型企業紛紛進駐,也供大量的工作機會,經濟區域轉移,讓全台的房地產市場改變,知名建設公司副總廖昭雄說:「因為整個產業到中南部去設廠,所以這邊的需求量,供的需求量非常大,中南部還會有5%到10%的漲幅,房價現在還給中南部一個公道,因為以前都是北部在漲。」

建商同時表示,未來南北發展平衡,兩地的房價差距也將變小,南部崛起已經是趨勢,也斷言天龍國將會消失,高雄這艘大船,已經發動引擎,全速前進。

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