高雄經貿園區 點燃千億商機

記者顏瑞田╱高雄報導
中時電子報

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

歷經2年10個多月漫長審議,高雄多功能經貿園區主要計畫與細部計畫通盤檢討,昨(6)日正式公布,市府將提供地主減少4%~10%的土地開發回饋比例獎勵,及可興建住宅的誘因獎勵,估6年內園區將邁入新里程碑。

高雄經貿園區配合自由經濟示範區的實施、與亞洲新灣區重大建設,南高雄將追回失落的20年,再度起飛。

都發局盧維屏表示,為了迎接黃金6年,園區內地主早已蓄勢待發,其中,統一集團即計畫於夢時代二期3公頃土地,投資85億元進行購物中心、辦公大樓、觀光旅館等綜合性開發,可望創造10,000個就業機會;其餘如東南水泥、台糖等,已參加市府公辦重劃,另台肥則自辦重劃,台灣港務公司也表示,正積極辦理舊港區的轉型招商作業,將帶動高雄市新一波至少1,000億元以上的開發熱潮。

統一夢時代總經理、也是DC21地主開發促進會召集人張國光表示,高雄經貿園區都市計劃變更公告之後,投資障礙已經掃除,市府提供一套不錯的「紅蘿蔔與棍棒」獎懲制度,使得地主從原本的期待、觀望,將轉為實質開發,而統一集團一定會發揮帶頭作用。

他說,統一夢時代第3期已經委託公辦重劃,第2期進度更快,初步規畫興建3星和4星觀光飯店、及部份高級住宅,目前正委託高力國際公司進行海內外招商、共同合作開發,初步已有國際級的合作對象。

張國光強調,所有地主為取得開發獎勵措施,6年內勢將完成土地重劃或取得開發許可,整體園區將邁入新的開發里程碑,配合自由經濟示範區實施與亞洲新灣區重大建設,「南高雄將追回失落的20年」。

他說,南高雄擁有住宅、商業、產業完整結構,加上高雄捷運、輕軌水岸線、國道一號等,交通極為便利,他相信,這裡將成為耀眼的明日之星。

不過,他也提出呼籲,希望台糖能夠將目前的「新世紀物流園區」,配合高雄港務分公司在南星計劃的物流專區計劃做遷移,由高雄市政府將該處「特倉區」改為「特貿區」,融入整體的商業環境,做更高價值的土地利用。

高雄市政府都發局長盧維屏表示,佔地590公頃的高雄多功能經貿園區,目前開發率只有28%,第二次主要計畫與細部計畫通盤檢討最重要的精神,就是鼓勵地主積極開發的獎勵政策,特倉區變更為特貿七分區使用時,土地重劃回饋比例從40.3%降至33.3%,大幅降低7%;特文區降幅更大,高達10%,從52%降至42%;特貿1到特貿6的分區使用土地,則分別從47%和43%,降低到43%和39%,減少4%。另也可興建住宅,且給予開發獎勵容積15%到20%;短期內可滾動約100公頃土地的開發。

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