高雄萬豪年底開業 房價戰開打

高雄飯店業進入三國時期，義聯旗下高雄萬豪酒店12月底試營運，明天第3季還有遠雄的高雄洲際酒店加入，打破過往20年由「南霸天」國揚集團旗下高雄漢來獨霸局面，三雄除在軟硬體上正面對決，房價大戰一觸即發。

義聯斥資約370億元投資興建，位於大高雄市中心黃金地段的大型開發案「義享天地」，共分為A、B兩館，其中，A館有高雄萬豪酒店與義享時尚廣場，高雄萬豪更是繼高雄中央公園英迪格酒店後，當地第二家國際牌酒店。

高雄萬豪擁有700間客房，客房空間介於14坪到98坪，有12種不同精美房，還沒開幕就讓高雄飯店業倍感壓力，至於計畫明年第3季開幕的高雄洲際酒店，約有300間客房，等於1年內在高雄投入上千間客房，相當驚人。

飯店業者分析，到高雄洽公的商務客群其實相當固定，過往幾年成長也不多，如今一下子增加這麼多房間供給，如何消化是個問題，且以高雄萬豪訂出首年住房率為65％，住房均價約為5500元，其實並不算低。

飯店業者認為，義聯這筆投資不小，高雄萬豪房價若殺太低，很難回本，但倘若價錢高到沒人願住，反倒成為惡性循環，且除了假想敵漢來、洲際，還有英迪格、京城集團投資的水京棧H2O飯店，算是強敵環伺。

為避免與高雄萬豪正面迎戰，漢來2年前就悄悄啟動差異化的經營規畫，希望除既有的商務客群，也能網羅年輕背包客群，於是在本館騰出4個樓層，改裝為「漢來逸居」，另外還引進智能AI服務機器人，增加賣點。

漢來逸居打破漢來過往的傳統經營模式，從訂房、入住到退房，全程都是自助式，減少人力成本也符合背包客講求效率的需求，房價頗有競爭力，這也讓漢來從原本535間房，降至目前的436個房間，緩解住房壓力。