（高雄論壇）左楠房價持續攀升

三年前，在台積電尚未確定到高雄煉油總廠投資設廠時，楠梓地區房價每坪約十五萬元，在高雄大學附近買一間小三房的大樓，總價約七百萬元；三年過去了，若要在當地買一間類似的房產，總價早已飆破一千萬大關，而且房價還在持續攀升中。

高雄房價始終維持在低檔水準，左楠地區房價每坪也都在十五至十八萬之間，二字頭的房價並不多見；三年前傳出台積電有意來高雄煉油總廠投資設廠後，左楠附近地區的房價就先漲了一波，甚至有些建案售價調漲了一成。

除了建案之外，左楠地區的法拍屋更是搶得兇，一間大樓四房的法拍屋，第一標八百八十萬沒人標，等到台積電到左楠設廠的消息傳出後，第二標七百二十萬元的低價，竟有人標到九百三十萬元，比該棟實價登錄價格還高出了一、二十萬，由此可見，台積電對地方房價拉抬的力度。

最近傳出，想要到左楠地區買房子還要排隊，不論是建案的銷售員，或是房屋仲介公司，幾乎是忙得不可開支，以前頂多帶一組人看屋，現在一次看屋都是帶二至三組人，後面還有五、六組在等著排時間看屋，在供不應求的情況下，房價怎能不漲。

根據竹科及南科經驗，竹科附近的房子三字頭根本就找不到，即便是兩房一廳一衛的房子，也要近千萬元才能買得到；南科附近的房價也都在三字頭左右。

以高雄煉油總廠的地理位置，絕對優於竹科和南科，台積電正式投資生產後，初期當地房價很快就會突破三字頭，中、長期的漲勢更是難以預估。