高雄車站64年老透天藏「寶」 建商砸2億天價收購

高雄有一間靠近火車站的64年老透天,居然以天價2億元售出,實價登錄顯示,2015年當時成交價只有1200萬,沒想到8年後,飆漲1.9億元,翻了16倍,原來這次地主不只有賣房,還多了旁邊的停車場165坪的土地,才會讓房價飆漲。

圖/TVBS
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眼前這棟2層樓透天厝,今年已經64歲了,外觀看起來維持的還不錯,有人出2億天價買下它。

附近居民:「以前這邊藍寶石在這邊,所以這裡很熱鬧,這邊好像一棟透天六萬,那也是很久了,有沒有四五十年或五六十年有有有,超過了超過了。」

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這棟老透天位在高雄火車站附近,距離捷運站也很近,土地價格水漲船高,但附近同樣60年2層透天,2021年卻只以594萬賣出,屋價差了近33倍

附近居民:「應該要漲了啊,因為現在是車站蓋太久了,不然早就要漲了。」

附近居民:「靠近火車站比較值錢啦。」

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根據實價登錄資料顯示,這棟2層樓透天,建坪26.41坪,屋齡64年,2013年以1150萬賣出,2015年漲了50萬,1200萬轉手,2023年,除了建物之外,還多了旁邊165坪的停車場,最終以2億元售出,房價暴漲1.9億,翻了16倍,而這塊地傳出會賣,原本持有的建商,因為資金需求,將土地賣掉,由另一家建商接手。

房仲江炳賞:「因為我們這個畢竟距離美麗島捷運站,以及高雄火車站的捷運站,這個距離大概都是在400公尺內,如果整合到一定規模的面積,以後具有很大的開發價值。」

看上的不是建築物本身,而是周邊附帶的土地,因為地段是屬於商業區,房仲研判,建商將陸續收購附近土地,整合成住宅基地蓋房,未來房價有望挑戰4字頭。

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