高雄首見!新建案「只租不賣」民眾傻

記者古芙仙、黃大衛/高雄報導

高雄科工館商圈出現一棟新建案,每戶坪數都有50坪以上,很多人詢問但卻得到同一個答案「只租不賣」,主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見,不過一戶動輒租金5萬到11萬,鎖定頂級短期商務客,這價格讓一般民眾也嚇傻,別說買連房子都租不起了嗎?

眼看大樓就快要完工,吸引不少人前去詢問房價,然而一問才知道,新大樓竟然只租不賣。
眼看大樓就快要完工,吸引不少人前去詢問房價,然而一問才知道,新大樓竟然只租不賣。

高雄科工館對面九如路上還在趕工新建案,吸引許多人探聽搶房,但很意外這棟新建案居然是非賣品。

記者古芙仙:「科工館斜對面這個新建案,主打只租不賣,但是一戶租金動輒5萬到10萬,在高雄真的租得出去嗎?」

主打只租不賣創高雄首例,建案基地1138坪蓋3棟,地上15層、地下5層建築,總戶數161戶,每戶坪數55坪到75坪、2到4房、租金5萬到11萬,不含管理跟停車位。

主打只租不賣,不僅租金高,還要額外負擔管理費與停車費。
主打只租不賣,不僅租金高,還要額外負擔管理費與停車費。

民眾:「會乾脆買在其他地方,因為如果以長期來看的話,可能會不划算。」

民眾:「吃飯都不夠了,還租得這麼貴。」

這集團跨足五星飯店、美術館和餐飲,酒店公寓也推管家服務,類似的管理,高雄建案不只純賣屋像是新灣區68樓,部分樓層租給百貨業者,結合豪宅對外銷售,另外位在愛河邊老字號飯店也因為危樓改建,吹熄燈號改換經營模式,改成飯店加豪宅型態,像這樣只租不賣有辦法回本嗎?

集團行銷副理邱意涵:「主要的客群有當地的居民,以及企業的客戶,未來也會鎖定來高雄長住的商務人士。」

不動產店長陳志明:「租客的部分可能比較沒辦法去完全掌握,他養地的概念會比較多。」

房仲分析同區同等級房子要賣,最便宜2000萬起跳,當初建商買地一坪92萬,現在一坪地價飆破100萬,蓋房養地邊試水溫也有可能。

6年過去,一坪的地價就漲了近10萬元。
6年過去,一坪的地價就漲了近10萬元。

在高雄頂級豪宅一坪租金在800到1000元,這新建案1000到1500元,這樣的昂貴租金高雄會不會有市場,真的得等後續觀察。

新建案的平均租金比同等級豪宅租金貴了大約200至500元。
新建案的平均租金比同等級豪宅租金貴了大約200至500元。

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