高雄「比悲傷更悲傷的凶宅」成功售出 原屋主放2年帳面淨賺58萬

高雄楠梓一棟被房仲稱為「比悲傷更悲傷的凶宅」，去年開價398萬元求售，在網路掀起討論，根據實價登錄顯示，這棟凶宅已於今年8月售出、成交價283萬元，而原屋主為2021年購入、成交價225萬元，持有僅2年就轉手帳面淨賺58萬，扣除45％的稅仍算獲利，為這棟「比悲傷更悲傷的凶宅」添加投資潛力。

根據實價登錄揭露，這棟透天凶宅屋齡52年、地上2樓，去年開價398萬元求售，負責銷售的房仲形容是「比悲傷更悲傷的凶宅」，稱最初的男屋主娶了中國籍配偶，對方卻婚內出軌，加上屋主久病厭世，最終選擇在大門輕生，讓房產淪為事故屋；由於屋內裝潢老舊，呈現年久失修狀態，燈光照映之下更添詭異氛圍，讓「凶宅」印象揮之不去。

房仲指出，該物件屋況老舊需整理，不過鄰近右昌商圈、採光及通風佳、住家附近有停車場， 1樓餐廳位置還可以改造成孝親房，適合小家庭、投資出租。該棟凶宅去年開價398萬元，儘管詢問者眾多，不過直到今年8年才售出，且價格下殺到283萬元，以完全未投入整修來說，2年脫手淨賺58萬。

高雄楠梓近兩年受惠台積電效應，房價節節攀升，觀察凶宅周邊500公尺屋齡相仿的透天厝，成交總價約落在400~600萬元，若改以出租或是店面形式經營估計皆有獲利空間；不過購買凶宅貸款難度極高，幾乎需要100%現金購買，脫手風險也較高，一般民眾在購買前務必審慎評估。

★《鏡新聞》關心您，再給自己一次機會。
安心專線：1925（24小時）
生命線：1995
張老師專線：1980

更多《鏡新聞》報導
88歲失智翁離家130公里回老家吃肉圓 孫子超暖一句話藏洋蔥
Joeman涉毒發文「道義呢」 轉發對話截圖：幫你保密還來嗆我
Toyz質疑Joeman沒驗毛髮「我不服」 新北刑大曝關鍵原因