高雄3月開工推案金額 翻5倍

看好高雄房市「錢」景，建商加速新案開工，3月高雄全境申報開工總銷衝高至463.66億元，年增5倍之多，累計前三月總銷761.46億元、年增49.26％，更已達去年全年總銷2,200億元的35％，呈現跳躍式成長。

高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會11日聯合發布今年3月的高雄全境申報開工推案案，3月總銷金額約463.66億元，年增508.83％。

二公會表示，3月的申報開工建案共有15個、年增67％，總共有1907戶，其中一到三房的小宅為大宗，合計約1,590戶，占比83.34％。

總銷金額最大的前三名，分別是永信建設關連企業勤寬位於左營的88億元大樓建案、億記位於前金區河東路的80億元大樓案、福懋建設位於前金區中正四路的75億元大樓建案。

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示，第一季申報開工的推案總銷761.46億元，年增49.26％，量的增加，顯示建商對於後市看好。但這一陣子大家關心的容積移轉代金改以市價計算的新制，應該還沒反映在3月的申報開工案量，陸炤廷指出，因為在傳出新制消息時，公會和建商都希望透過溝通化解，導致多數建商抱著希望而觀望。

目前容積代金改以市價計算，雖尚未正式公告，但已確定，因此建商近期申請建照轉為積極，只是從申請容積移轉到取得建照，再申報開工，需要一段時間。陸炤廷估計，這波容積移轉代金改制的效應，大約四到六個月之後，將會顯現，也就是說今年第三季開始，將會看到申報開工明顯大增的情況。

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