高雄6.8坪透天開價198萬 戰地風外觀引熱議

高雄左營有一棟透天民宅占地僅6.8坪，房屋毀損情況相當嚴重，賣家卻開價198萬引發外界熱議，說這根本是買土地送牆壁，況且這塊地還是持分地，要整併或是使用都相當麻煩。不過房仲也指出，正因為是持分地，價格才是市價的一半，有意願購買的人多半是為了養地，等待日後土地整併後的增值空間。

巷子內一棟已經沒有屋頂的平房，掛著求售的招牌，裡面雜草叢生破爛不堪，不能住人只有流浪貓窩著，換個視角，從空拍俯瞰整棟房子，鄰近高雄蓮池潭地點還算不錯，離高鐵也很近，小小6.8坪賣家開價198萬。民眾vs.記者：「那個我不方便說，（你感覺那是投資客會去看就對了？），嘿投資客，（賣多久了？）貼很久了對啊，不然你就問那鄰居，要不要把它買起來。」

附近民眾聽到價格，多少都露出疑惑的表情，因為這是一塊持分地，占總面積不到百分之3，賣家主打緊鄰台積電、蓮池潭，可以做復古宅車庫或是做成倉庫出租，但是這種屋況平均一坪仍要價29.2萬，外界也戲稱根本是買地送牆壁，真的會有市場嗎？民眾：「你若做車庫不適合啊，因為旁邊都沒路可以進去啊，主要是那個賣地而已，算他賣地而已啦。」

房仲黃慧琳：「屬於一個持分地嘛，那如果以持分地來講，共有人的話他會有一個優先購買權利嘛，滿挑人來看的。」

真的要看是誰來買、買了用來做什麼，也因為這塊是持分地，這價格是市價的5到6折，有意願的買家多半是要提前卡位，等待土地整併後的增值空間，但在這之前還有其他要件。房仲黃慧琳：「貸款上會有些難度，所以也就是說，可能要自備款的部分，可能會比較多一點啦。」

房仲也透露這物件的詢問度其實不低，而養地等待時機對建商和大企業來說比較有吸引力，如果是普通民眾買來當倉庫，還得多花一筆錢整理。

台積電投資高雄熱度夯，這戰地風的小平房值不值這價錢，就見仁見智。

（封面圖／東森新聞）

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