Yahoo奇摩新聞 "鬧鬼傳聞"飯店法拍價格近腰斬 小北百貨店面喊賣5億
南部中心／鄭博暉、林俊明、蘇晟維 台南報導
台南火車站前的一棟商業大樓，因為過去有鬧鬼傳聞，傳出裡面的一間飯店要拍賣，流標10次，到了第11拍，價格幾乎對半，相較之下，在南區的知名五金賣場小北百貨，營業20年的健康店店面，傳出地主開價超過5億，被發現對比十年前買入價格，增值超過2億。
斗大鮮明的黃色看板，台南起家的知名五金賣場小北百貨健康店，位在台南南區西門路一段上面，在地經營至少20年，又24小時營業，是當地居民的共同回憶，卻傳出地主規劃出售，開價5億800萬元。
房仲業者將貹賢認為，目前在小北百貨在西門路跟健康路的三角窗，這塊建地要出售目前開價是95萬一坪，周遭大概是在一坪70到80萬之間，不過因為它的地段比較特別，它又是比較大的一個土地在三角窗，它的分區是屬於住宅區，即將入手的這樣的建商，他勢必要考量說，想辦法去提高它的一個容積。
房仲就分析，平均每坪95萬元，比周邊均價來得高，但緊鄰鬧區、三角窗店面、又是超過500坪的方正建地，都大大增加附帶價值，對比11年前用2.9億買入，增值將近七成，如果被建商買走，未來一坪房價更可能上看40萬元，但相對的，就得跟小北百貨說再見。
小北百貨公關經理吳澄彥表示，不管是新舊屋主，都願意繼續洽談承租的部分，假如說有買賣的機會，也會審慎的評估，如果說未來這一間店沒有機會營業，小北百貨也一定勢必會在周邊附近，去尋找這個可行的替代點，也希望可能有房東或屋主，有營運面積大概200坪以上的，可以提供資訊，都可以來做洽談跟討論。
對比南區建地看漲，在東區台南車站正對面的商業大樓，就落寞許多，過去就曾發生火災命案，14樓的飯店更是流傳許多都市傳說，位在3樓的另一間飯店及8樓的套房，要拍賣卻是不斷流標，到現在第11拍，在民俗月開拍，底價比起第一拍，已經近乎腰斬。
當地居民說：「鬼影重重啊之前有傳出一些靈異事件，買套房一百多萬如果真的整理好，住進去心裡也毛毛的。」
房仲業者李沛凡認為，「位於台南市市中心，台南市火車站正對面，所以它的地點非常好，大樓的環境比較複雜，所以說它這邊成交價，落在大概12到15萬，中古屋來說。」
同樣都要出售，卻是兩樣情。
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原文出處：兩樣情！「鬧鬼傳聞」飯店法拍價格近腰斬 小北百貨店面喊賣5億漲幅七成
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