魔戒二部曲/北市最後大型重劃區 柯任內「北士科案」圖利新壽?

台北市前市長、民眾黨主席柯文哲因京華城案遭羈押禁見,人在看守所中,過往政績也受全民檢視。除了京華城案,後續北士科案,果魚市場改建案,台智光案,政治金流案,會像潘朵拉的盒子,真相一一被打開嗎?

北士科開發案位在北投和士林交界,是北市最後的大型重劃區,台北科技走廊的最後一塊拼圖。2019到2021年歷經2次流標,到了第3標,柯市府就把基地拆為三塊再分開招標,在公告現值越來越高的情況下,最後設定的權利金底價,卻比前兩次低,是否為京華城第二?

北士科開發案最讓人詬病的是一大塊開發案,硬拆成三塊T16~T18,而三塊當中的兩塊T17、T18,權利金卻相當低?一塊28億,一塊16億元,儘管土地大小不同,價格會有落差,但溢價率卻不到三成。背後竟又被爆出,只有一家「新光人壽」投標。而新光的最大靠山,正是柯文哲的副總統候選人、前民眾黨立委吳欣盈。

面對質疑,前副市長黃珊珊解釋,因規模過大,設定地上權只有50年,所以前兩次招標不順利,拆分之後加上權利金降5.8%才成功標脫,但三塊土地標租的價錢相差懸殊,引發關注,其中T16由金仁寶以81億得標,溢價率高達8成,但相鄰的T17只標出28億,T18更只有16億,溢價率都不到3成:而且都只有新光人壽一家投標得標,讓人懷疑柯市府獨厚新壽。

即使黃珊珊信誓旦旦沒有圖利,但從時間軸來看,不免令人引發聯想,2017年新光醫院向柯市府陳情,希望納入北士科的都市計畫變更,2019年民眾黨將吳欣盈放入不分區立委名單第七名,2021年北市都委會通過變更案,新光醫院現地從工業區變為醫療專用區,容積從200%跳升為365%,價差高達10.8億。

台北市議員(2024.08.23)簡舒培痛批,T17、T18居然用賤價的方式,租給新光人壽,剛好就是吳欣盈,擔任新光人壽總經理,「這不是瓜田李下,什麼是瓜田李下。」隔年2023年吳欣盈就成了,柯文哲的副總統候選人。

更扯的是柯文哲說市府一共訪談了14家潛在投資廠商,最後依照新光人壽和元大人壽的建議,才變更北士科的招標條件,卻無公開資料可查詢。台北市議員(2024.05.15)林延鳳說,包含14場的潛在投資人的訪談紀錄,目前也證實,完全沒有錄音跟錄影的紀錄,沒有檔案,市府疑造假元大訪談。

柯市府的疑似弊案,牽扯新光人壽的還有另外一件「南港轉運站BOT案」,宛如「北士科2.0」,降權利金仍新壽得標。南港轉運站BOT案,在柯文哲任內,也以沒有廠商投標的理由,多次下修權利金,最後也由新壽得標。北士科和南港轉運站標案,新光人壽都是在吳欣盈列入民眾黨不分區立委名單之後取得。

台北市議員林延鳳:「南港轉運站可能就是,北士科2.0的翻版。」南港轉運站BOT案在柯文哲任內,也以沒有廠商投標的理由,多次下修權利金,最後也由新壽得標。

北士科和南港轉運站標案,新光人壽都是在吳欣盈列入民眾黨不分區立委名單之後取得,柯文哲與財團肩並肩時,不懂得避嫌,不是坐實了柯黑指責的壞,就是笨得讓人懷疑他的157智商,也不禁想問阿北,他的KEEP PROMISE,到底PORMISE了誰。

報導本於目前偵辦進度與披露資訊,任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪

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