麻州擬放寬「建地用途更改」申請 CPA反對

世界新聞網
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州長貝克和副州長波利托14日出席州議會房屋提案聽證會,支持地方政府在建地用途畫分(zoning)投票中只需過半數贊成即可獲批准。多位房屋倡議者、開發商、企業家和本地官員發言支持,不過也有包括華人前進會(CPA)和華埠社區土地信託等十多個組織發聲明反對。

當前法律規定,建地用途畫分修改,各城鎮管理或立法機構投票需三分之二支持才可通過,而此提案修改為大部分投票者同意即可批准。去年類似提案未能獲得通過,今年貝克再度提出,希望盡快能送到州議會投票立法。

貝克發言稱此提案將有助緩解麻州房市危機,遏制當前在全國已排名前列的房價。如果按照當前趨勢不改變,情況將更加惡劣。開發商把部分社區排除在外,因為他們無法進入,乾脆不嘗試直接放棄。

支持此法案者發言強調讓建房變得更容易,對麻州有利。多位發言者指出,房價和租金不斷攀升,就是因為房源不足。薩勒姆市長Kim Driscoll發言說,該市近期一個已關閉的學校區域未能獲得規畫用途更改,就是因為市議會投票支持率不足。他說當時投票是七票讚成四票反對,但按照規定,未超過三分之二。

也有反對者指這個提案未支持建造更多可負擔住宅,多位華埠居民也出席聽證會反對。華人前進會副主任劉衛恆會後受訪時談到,州長的提案是幫助開發商獲得項目通過更容易的市場措施,「我們不認為基於市場的措施能解決住房危機。」

劉衛恆說,當前華埠地區已有超過2500個單位的房屋開發,但只讓逼遷危機更加嚴重。除非提供更多資金來支持可負擔性房屋和加大可負擔要求,開發商將主要建造工薪階層不能負擔的豪華住宅。

他認為,州長這個提案不應該被通過,州長和議會應該關注增加可負擔房屋投資,以及擴大租客權益的法案。

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