黃偉哲批租國土蓋民宿牟暴利 謝龍介駁追殺優良民宿打擊觀光

[新頭殼newtalk] 台南市長黃偉哲競選總部今（19）日表示，國民黨市長候選人謝龍介夫妻租國土蓋民宿，一日客滿一年租金即回本，卻未見投資申報，應向社會大眾說明清楚。謝龍介反批黃偉哲政治追殺優良民宿，打擊台南觀光業，希望黃不要因選情告急搞小動作。

位於北區公園路巷弄內的Park239民宿，距離火車站步行僅需10分鐘，且環境良好氣氛溫馨，儘管價位已經接近飯店等級，依然成為許多遊客來台南的住宿選擇，每到週末經常客滿，生意興隆。民進黨籍市議員蔡筱薇和市議員候選人朱正軒、周嘉韋今日代表黃偉哲競總指出，該民宿是承租低價國有地蓋高檔民宿賺取暴利，而民宿經營者便是謝龍介的妻子李佳芬。

東區市議員蔡筱薇指出，昨日同黨市議員候選人林依婷，在檢視謝龍介財產申報資料時，意外發現謝龍介夫妻的戶籍地在不同住所，而李佳芬的戶籍卻跟知名民宿Park239位在同一處，這才得知Park239民宿經營者為李佳芬。而啟人疑竇的是該地址僅有建物為李佳芬所有，土地所有權人則為中華民國，因此認定是租用低價國有地來開高檔民宿。

中西、北區市議員候選人周嘉韋補充，該建物為民國44年所興造，確實符合台南老屋民宿的認定，是一間合法民宿沒錯，但是問題在於取得該建物的成本過低以及租金與收益的比例過高，說是暴利也不為過。該建物是李佳芬於105年僅以100萬元購入，然而土地的租金經過公式計算（面積*地價*5%），一年只要36480元，若有準時繳租享租金半價優惠，因此一年下來租金約為18000元。而該棟民宿週六客滿收入超過20000元，等於一天可以賺到一整年的租金，一日回本一年的誇張利差，難怪有錢能買2800萬的房子，謝龍介說自己買不起房，實在是太謙虛了。

永康區市議員候選人朱正軒表示，謝龍介議會出席率26%，問政表現顯然失格，但投資眼光卻特別好，更勝一般投資客。投資客買賣的是私人地，謝龍介夫妻卻可以承租國有地，可能心思都在投資房地產，因此連續多次成為待觀察議員，被議會監督聯盟等公民團體打上不及格標籤。

蔡筱薇強調，老屋民宿是台南的特色，也是許多旅客來台南堅持要入住的選擇，對於謝龍介夫妻經營民宿，三人皆表示尊重與認同，但一向以清廉自居的謝龍介，明明有經營民宿之實，但卻沒有在財產申報將其列入事業投資，是忘記了嗎？還是害怕被發現？擔心承租低價國有地開高檔民宿賺取暴利的手段被公開？三人呼籲謝龍介應該出來說明清楚。

謝龍介對此反批黃偉哲市長選情告急，不思回歸政策討論，並提出具體政見爭取台南市民認同，只想透過側翼，以烏賊戰方式混淆視聽。他呼籲黃市長不要躲在陰暗處搞小動作，只會讓鄉親看穿他的人品低劣。

謝龍介強調，根據現行法規，自行經營民宿可視為家庭副業，不需要辦理營業登記課稅，但是必須取得安全標章並通過消防檢查。「PARK 239」民宿取得過程一切合法，並依照規定每年繳交土地租金，甚至經台南市府評鑑為優良民宿，獲黃偉哲市長親自頒獎。

謝龍介呼籲黃偉哲，選情再怎麼告急也不應該打擊台南觀光旅宿業，因政府防疫不力，初期要疫苗沒疫苗、要快篩沒快篩，導致疫情爆發並延燒兩年，觀光旅宿業者一片哀鴻遍野，連生存都很困難，竟然還被民進黨多位市議員候選人扣上「暴利」的大帽子，叫台南眾多民宿業者情何以堪？

謝龍介指出，根據財政部規定，為扶植觀光產業，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，未僱用員工，自行經營，且與所有人戶籍同處下，民宿可視為家庭副業，得免辦營業登記、免徵營業稅，「PARK 239」經營一切合法合規，無不可告人處。

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