【王牌縣市長房事調查】黃珊珊置產「小天母」 金龍湖指標社區過去想買還要先面試

【文／連珠君】台北市副市長黃珊珊，今年加入競選台北市長行列，其名下房產坐落在新北市汐止區金龍段，鄰近台北市東湖，因街廓整齊、鄰近又有金龍湖，居民素質高，有「小天母」之稱，去年康寧街增設汐止交流道南下匝道工程已經決標，可望紓解當地繁忙交通，新大樓房價上衝5字頭，近2年漲幅約2成。

金龍湖商圈成熟 新大樓5字頭

汐止區金龍段大致在康寧街以北、中興街以東的區域，該區機能成熟，有金龍國小、金龍市場、頂好、全聯超市通通有有，小吃商家群聚，還擁有台北盆地第3大湖金龍湖，金龍湖畔規劃環湖步道，是居民散步運動的好去處。

中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示，近兩年房市全面上漲，金龍段房價也隨之上揚，商圈內中古電梯大樓已站上4字頭，新大樓則來到5字頭，「夢想社區」為在地指標社區，建商在推案時，每年舉辦夢想嘉年華藝術踩街活動，以藝術創作為號召，且得通過面試才能購屋，聲名大噪，如今建商雖已退場，但社區仍保留聖誕節踩街活動，十分熱鬧。

夢想特區獨特的藝術活動，可說是汐止唯一，加上該區早期是農地轉建地，社區基地規模通常較大，街廓整齊，有如台北市天母的氛圍，所以又有「小天母」之稱。

另外，金龍湖畔住宅深具休閒氛圍，相當罕見，也受到不少民眾親睞，知名社區「水蓮山莊」面湖小坪數產品單價來到4字頭，面山的大坪數單價則還在3字頭，另外還有別墅產品，面湖總價5000萬元起跳，近期甚至有湖景第一排豪墅開價7000萬元出售。

聯外道路窄 尖峰塞車嚴重

不過陳玉玲也指出，該區最大問題在於前往內湖的康寧街過於窄小，不僅內科上班族需經由此路前往上班，想搭捷運、前往東湖交流道，亦需要從康寧路前往，無法負荷龐大車流，尖峰時期塞車情況嚴重。

為紓解車潮，康寧街將增設國道南入匝道工程，銜接的平面道路已在拓寬，預計於2023年完工，將能節省約20分鐘車程，談論許久的捷運民生汐止線多年未果，為加速捷運建設腳步，2020年「民生汐止線」東段改為汐東線獨立推動，今年行政院拍板定案，汐東線全長5.56公里，預計自汐止區公所站至台北市東湖站將設6個車站，串聯基隆捷運、台北捷運、台鐵以及高鐵。

金龍段雖離捷運站略有一段距離，但相較以往，也近了許多，可望因此受惠，陳玉玲指出，捷運一直都有帶動房價的效果，這裡也不例外，未來房價依舊有上漲的空間。