【黑心建商連環詐】建商說先入住再過戶 半年後他才發現家是別人的

西門町摩天住宅大樓「台北ONE」（原案名京都大觀）是當地知名建案，但建商天強建設卻因財務周轉不靈，一屋二賣。在去年初跳票前後，天強就開始用低於市場行情價出售該案，為取信消費者，甚至讓他們在過戶前，就提早搬進新家居住，未料卻是噩夢一場，地產同業直言，「這種詐騙手法前所未聞。」

原來，萬華老牌建商天強建設2015年在當地推出預售屋「京都大觀」（後改名台北ONE），是棟高22層、地下6樓的摩天大樓，總戶數145戶，室內規劃18坪至66坪，預售時每坪開價88萬元，實際成交總價約為1000萬至4000多萬元。

去年初天強財務困難跳票，就在跳票前後，天強竟開始用低於市場行情價出售該案。「有人是每坪便宜10萬就買到，有些還送車位，甚至跟消費者說現金付款另有優惠，有些人就一次付8至9成自備款，甚至全額付清。」市場人士透露。

買家以為撿到便宜，未料卻是一場噩夢。「台北ONE」2017年4月拿到使用執照，但天強不僅沒有催民眾過戶辦貸款，去年中，還讓已付頭期款的屋主，先搬進去住，「建商肯把房子先讓你住，任何人都會信了。」同業對此詐騙手法，不可置信的說。

但承購戶入住後卻發現，全社區僅有一部貨梯可正常使用，原來天強積欠包商款項，很多大樓工程都尚未完工，「很多機電工程根本沒收尾，之後一定出狀況。」包商對本刊透露。

不僅公安問題待解，讓承購戶更火大的是，去年底，竟有自稱買家的鼎麗資產拿著權狀，上門和建商進行點交，「真的傻眼了，用畢生積蓄買房，原來錢通通沒有入到銀行信託專戶，而是進入建商私人口袋，他們又賣給資產公司，現在爆產權糾紛，錢和房子兩頭空。」35戶承購屋主全都成了冤大頭。

本刊調查，原來就在天強跳票後，就已將價值16億元的土地及建物，賣給鼎麗資產公司。本刊查證實價登錄及地籍謄本資料，鼎麗確實在去年10月，就以每坪6字頭價格買下114戶的交易紀錄，這讓更早之前付款買預售屋的承購戶欲哭無淚。

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