黑心房東怎賺大錢?學者曝骯髒吸金術

生活中心/綜合報導

隨著都市租屋日益普及,租屋市場也逐漸受到社會大眾的注意,卻也出現不少「黑心房東」,有房地產學者近日上網踢爆黑心房東的賺錢手段,包括將已經「租爛掉」的物件拋售給其他買家,以及逃漏稅,造成租屋市場黑市地下化,強調「租屋品質的劣質化、黑市化才是目前政府當前要解決的問題」。

▲房價高漲,租屋成了許多人的選擇。(圖/資料照)

景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文,揭露黑心房東的吸金術。章定煊指出,十多年前開始有人在大台北地區買老公寓,把一間公寓隔成4~6間「所謂的獨立套房」,甚至曾看過把陽台、露台推掉隔成8間的,每月的租金收入比整間出租的報酬率高出一倍以上。

章定煊透漏,一些有良心的租屋者,會好好整理隔間套房,設置消防設備、把電線配電箱重拉一次,但一些所謂的租屋達人,則根本沒有在管房客安全,用簡單的板材隔間後,用原有電線多拉幾個插頭就開始租屋,靠著這樣的方式迅速回收現金,一棟又一棟的快速發展起來,過程中當然也沒有幾間真的有報稅,「這樣賺得更快」。

▲公寓大樓外有太多冷氣主機,可能會被查稅。(圖/資料照)

章定煊指出,這些租屋達人將自己應該承擔的安全成本,轉嫁到房客、甚至整個社會之上,認為台灣租屋市場最嚴重的問題,不是租金問題,而是租屋品質的劣質化、黑市化,「政府的租稅優惠再多也沒用,因為優惠再多也比不過逃漏稅的零稅率」。

該如何將這些黑心房東揪出呢?章定煊認為最有效的方式,就是採用「吹哨人制度」,鼓勵民眾檢舉,但這種很有效的方式,卻可能得罪大量房東,造成選票失血,讓政治人物的政治生命提前結束。(編輯:陳冠宇)

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