房地合一稅制今上路 房市結構改革啟動

時序進入2016年，雖然仍是連續假期期間，但多項財經新措施已經悄悄開始實施，其中最大的改變就是近年為各界所詬病的房市改革，房產學界期待的房地合一課稅正式啟動，未來購屋作為長期持有、自用的民眾將可以享受低稅率，但若是短期持有者就得被課徵高稅率，藉此導正炒房風氣。而攸關廣大勞工的全面週休二日以及調降法定工時也從今天起跑。 此外，投資人相關措施也有不少改變，從今天起，當時為推出而推出的證所稅再度走入歷史，同時中國大媽從今天開始也可以買台股基金和ETF，中國散戶資金就可大方投入台股。而為為鼓勵企業留住人才，凡企業透過員工分紅入股、員工現金增資認股、庫藏股、認股權證和限制員工權利新股等五大獎酬工具獎勵員工，總額在500萬元內，從今天起也可緩課稅五年。 房價飆漲 讓人民怨聲載道，為遏止炒房風氣與調整長期房市結構，去年通過的房地合一課稅新制，可說是今年最大的政策變革，是否能因此調整房價結構，更受國人矚目，隨著房地合一的上路，當時臨時上陣的奢侈稅同樣於今日同步退場。 房地合一新舊制最大差異在於，房屋、土地由分離課稅，改為合一以實價課稅，並採分離課稅；未來「課稅所得」將以房地買賣收入減去成本、費用及依《土地稅法》計算之土地漲價總數額後，並依照持有期間長短，課以不同稅率，其中持有1年以內課45％、1~2年內課徵35％稅率、持有2年以上至10年以內課20％，超過十年以上則課15％。 而為防止炒作，對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額，同時擴大重購退稅，且只要是國內及國外法人持有，也會課徵較高的稅率。 除了房市方面，對投資人而言，2台股在2015年全年下跌了10.41%，但從4月間盤中攻上10014.28點，見到了15年來第4度攻上萬點的戰果，到受到全球股災襲擊，盤中出現單日下殺7.5%的跌幅，都在這一年發生。被指為影響量能的證所稅，歷經了三次修法，也在2015年下半年正是宣告修法廢除，2016年沒有證所稅的「藉口」之後，成交量是否會如預期回籠，只能等時間證明。 當然為了達成提高成交量的目的，主管機關紛紛推出各種刺激措施，其中最大的改變就是同意中國自然人投資台股，且從今天起，中國大媽就可以先從投資台股基金和ETF試水溫，根據金管會規劃，未來還將進一步放寬直接投資台股，這股大媽資金熱潮對台灣資本市場是否會造成重大影響，值得持續關注。 勞工朋友從今日起也可以獲得全面週休二日的休假，且法定工時也從過去的雙週48小時降到每週40小時，也就是上班時數超過的勞工，依法將可多領加班費。另外對於民眾詬病的健保保費部分，從今天起健保費率將從4.91%降到4.69%，至於為充裕健保財源而課徵的補充保費，也連帶降至1.91%，這是實施二代健保以來首降費率，同時在健保費率與補充保費雙降後，估計薪水階級民眾每月可望省50-100元左右保費支出。 元旦起實施十大財經新措施： 1.房地合一新制上路，長期持有、自用者享低稅 2.停徵奢侈稅，實施四年來總計課125億元 3.廢除證所稅 4.中國大媽可買台股基金與ETF 5.上市櫃公司技術作價認股可緩課稅5年，興櫃或非上市櫃股轉讓才需課稅 5.各大企業與中小企業為員工加薪可抵稅 6.全面實施週休二日 7.法定工時從雙週48小時減為每週40小時 8.健保費率與健保補充保費調降 9.換車可減徵貨物稅，汽車最高五萬、機車4000元 10.公共事業全面開立電子發票