1分鐘讀財經》打房第一個周末 預售屋慘況曝：這區看房人數崩8成

小編今天（23）日精選5件不可不知的國內外財經大事。中央銀行上周祭出史上最嚴的第七波房市信用管制措施，新措施上路的第一個周末，受惠台積電建廠帶動近年價量齊揚的高雄房市，賞屋客比7月之前驟減逾半，成交均值更急凍至個位數，有些建案甚至二天僅成交一戶，尤其投資客、投機客為主的北高雄成為重災區，僅極少數售價未拉抬的首購個案，來人和成交維持正常狀態。

有代銷業者說，這個假日在北高雄的預售案，來人少了近8成，雖有成交，但只售出一戶，跟過去動輒雙位數的成交量，差距很大。

【1】打炒房效應 高雄賞屋客腰斬

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷23日表示，受到央行第七波房貸管制影響，再加上周末雨天干擾，高雄房市各建案平均來客率驟減，部分個案甚至縮減近5成，客戶觀望氣氛極濃，只有極少數個案因售價未大幅拉升，賞屋和成交變動不大。

【2】外資回補 台積重返千金在望

台積電引領台股站穩22,000點大關，股價23日收977元、寫兩個月以來高點，重返千金寶座征途來到關鍵時刻。歸納外資券商給出台積電目標價共識高達1,200～1,300元，儘管美國大選前國際資金難免觀望、不易大舉進駐，法人仍看好台積電可穩在千元附近，伺機衝刺。

【3】阿聯攻半導體邀建廠？台積回應了

護國神山台積電招商邀請再「加一」，外媒指阿拉伯聯合大公國邀請台積電投資建廠，欲以半導體產業推動經濟發展。台積電回應強調，「我們正專注於現有的全球布局專案，目前並沒有新的海外投資具體計畫」。

【4】美製造業PMI 連三月萎縮

金融數據供應商標普全球23日公布美歐製造業採購經理人指數（PMI）初值，顯示兩大地區製造業仍陷萎縮泥淖。數據指出，美國9月製造業PMI由8月47.9續降至47，連三個月萎縮，並創下15個月低點。

【5】美國降息拉抬、地緣政治持續緊張 黃金穩站2,600美元

美國聯準會（Fed）大幅調降利率2碼，且市場預期今年底前將持續降息，加上中東地緣政治持續緊張，避險用途的黃金現貨價格23日盤中一度觸及2,631.31美元的歷史新高，隨後雖遇獲利了結賣壓轉為下跌0.2％至2,616.57美元，但強勁的市場情緒與地緣緊張局勢，令金價守住2,600美元的心理關卡，紐約12月期金上漲0.08％至2,648.3美元。

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