"1坪299萬"勝帝寶 信義聯勤登豪宅王

台北市 / 王源澤 黃瑞麟 報導

台北市的豪宅漲幅,第二季高達全球前10,到底現在最貴的豪宅在哪裡呢?實價登錄最新資料顯示,大安區的信義聯勤,以一坪平均單價299萬的天價,成為台灣新豪宅之王,差一萬元,就破了每坪三百萬元的「彭懷南防線」包括二姐江蕙、周杰倫都擁有一戶,不過這筆交易被列為親友間的特殊交易,價格居然不減反增。房市專家就說,這是因為,豪宅看重的是指標性,這樣的交易有定錨效應。

信義聯勤身價水漲船高,它的知名住戶也不少,像是台語歌后二姐江蕙,就看上他的方便跟隱密性住在這,另外歌手周杰倫也在老婆,昆凌生日的時候砸下3.5億買下7樓當生日禮物,這次的買家也大有來頭。根據實價登錄訊息,這兩戶被列為特殊交易,而買家正是全聯董事長林敏雄之子林弘斌,而林敏雄同時也是信義聯勤的建商元利建設總裁,只是這自家人交易,卻沒有親友價不免讓外界好奇。

房市專家張旭嵐說:「一方面增加客戶的信心度,二方面當然也希望,不管在買氣,或者是它的價格上面,都能夠引起一個帶動的作用。」信義聯勤雖然刷新帝寶紀錄,但帝寶在實價登錄上,依然以單坪298萬穩坐亞軍,而大直指標豪宅西華富邦也拿下季軍,39樓一戶平均單價290,8月更成交35樓一戶3.3億,同樣無貸款現金入手。

雖然央行持續針對豪宅祭出六成限貸令,但對於滿手現金的大戶來說,似乎還是宣示意義比較大,房市專家張旭嵐說:「這也就反映出來現在的豪宅市場,跟一般的市場是脫鉤的,而這樣的一個資金,也會去支撐到下半年,整體的豪宅市場很多人就會希望,透過購買頂尖豪宅,當作是一個高級俱樂部的會員資格。」豪宅是不同市場也是資金出口,疫情之中資金需要出口,豪宅也成了富豪們的財力指標。

原始連結