Yahoo奇摩新聞 10月房市交易大減1成 房價漲太兇衝擊買盤
記者 溫子豪 報導
炒得熱滾滾的房市出現轉折。六都10月份建物買賣移轉棟數合計21,712棟，較9月下滑超過1成，除了台中市微增0.6%外，其餘五都交易量都減少。房仲業者認為，主要是10月工作天數較少，若去除此因素，其實市場交易狀況不俗，但價格依然是房市交易的關鍵，若短期房價漲太多，買盤勢必受影響。
10月「建物買賣移轉棟數」今(11/2)日出爐，六都交易量合計21,712棟，月減幅達10.9%，其中以新北市5,549棟最多，僅台中市月增0.6%，桃園市降幅20.6%最大，而台北市、新北市與台南市也分別下挫13.9%、12.4%與12.7%。若與去(2019)年同期比較，六都合計微幅增加約0.8%，房市似乎並無外界想像的熱絡。
觀察各都會區情況，台中市買氣穩健的原因在台中捷運完成履勘，通車進入倒數計時，提升民眾購屋意願，沿線的北屯、西屯、南屯等區域房市熱度不墜，日前更傳出有投資客一夜「掃貨」的消息；桃園市熱區為中壢區、桃園區與楊梅區，但量能都呈現下滑，僅龜山區月增高達24%，主因受惠於A7重劃區交易熱絡，2字頭房價負擔輕鬆，吸引許多「脫北者」購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，10月移轉棟數比9月明顯減少，主要是10月的2個連續假期，代書送件與地政機關收件可辦理過戶的工作天數減少，地政機關上班天數僅19天，相對於9月少了17%。排除上述因素，市場表現仍然不錯，御其邁入第4季的市場買氣依舊穩定。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提出警告，疫情解封後房市一路走揚，市場資金湧現，帶動不動產市場交易穩中求進。但綜觀未來，除了低利的利多外，價格仍是成交關鍵，如果短期房價過度上揚，將削弱買氣，恐成為年底前房市的風險因素。
2020年10月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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