101地王七連霸 每坪595萬

郭及天╱台北報導

工商時報【郭及天╱台北報導】

台北市公布明年土地現值及公告地價調幅,整體公告現值上漲1.52%、公告地價則上漲1.34%;台北市地王仍由台北101大樓以每坪595萬元,第七度蟬聯地王寶座,至於住宅區地王則由仁愛路上的「帝寶」以每坪426萬元第九度蟬聯。

101大樓明年公告土地現值每坪595萬元,較今年調漲約1.9%,自2014年起連續七年為地王。至於過去在2000年至2013年居地王寶座的站前商圈「新光摩天大樓」,自2014年起連續七年落居第二位,明年公告現值每坪576萬元未調整,三至五名分別為:國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓。

住宅區地王仍是「帝寶」每坪426萬元,「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列第二名,近年完工的新豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「陶朱隱園」則分居四、五名。

此次地價評議結果,公告現值北市12行政區均上漲,南港區在東區門戶計畫帶動下,平均調幅3.11%居首;大同、萬華區受惠西區門戶計畫推動,加上都市更新效益漸漸發酵,平均調幅2.54%、2.3%,分居第二、第三。公告地價則以松山區平均調漲3.52%最高,不過士林、內湖、文山、北投等四區則調降。

台北市的公告現值經過2017、2018年修正調降後,今年調漲0.8%,明年調漲1.52%,反映北市房市交易量價已回穩。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲顯示市場景氣已經觸底反彈,調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,調整幅度相當微幅。

從2020年台北地王可以看出,信義計劃區仍是全台地價最高昂的區段,不過近期隨著「台北雙子星」的定案,且在西區門戶計畫持續推動下,西區未來前景可期。

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